北京共有产权房可以跨区申请吗，北京共有产权房可以在外地买房吗

现在全国各地的房价格都高居不下很多工薪族都无法买一个属于自己的房子。国家考虑到居民的实际情况推出了共有产权房它的产权是个人和政府共同所有的也是政府给大家的福利。那么北京共有产权房可以跨区申请吗需满足哪些条件

一、北京共有产权房可以跨区申请吗

可以。

在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭可以申请但具体以各区发布的公告为准。

共有产权住房各区房源配售对象包括

一是项目所在区户籍无房家庭;

二是在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭;

三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

其中非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件由各区人民政府根据本区实际情况确定并面向社会公布。

二、北京共有产权房需满足哪些条件

申请家庭应同时具备以下条件

①申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女单身家庭申请购买的申请人应当年满30周岁。

②申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房

1申请家庭已签订住房购房合同或征收拆迁安置房补偿协议的。

2申请家庭在本市有住房转出记录的。

3有住房家庭夫妻离异后单独提出申请申请时点距离婚年限不满三年的。

4申请家庭有违法建设行为的申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房含直管和自管公房等后又购买共有产权住房的应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

注每个项目的申请条件可能还有不一样要看具体项目。

三、北京共有产权住房可以出租吗?

可以。

已购共有产权住房可以用于出租,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。

另外共有产权房按照继承法可以继承可以过户给子女若子女不满足共有产权房申请条件的可上市交易获得收益继承。

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内容审核：郭建炜律师

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