确权后的农村宅基地可以买卖吗，农村土地确权后宅基地可以买卖吗

如今各省宅基地确权颁证工作已经进入收尾阶段为盘活农村资源、资产活力拓宽农民增收渠道贡献了不少力量。作为农民最重要的财产之一确权后的农村宅基地可以买卖吗可以继承给子女吗圣运律所小编特意解答如下

一、确权后的农村宅基地可以买卖吗

农村宅基地不可以买卖因为宅基地实际上是归集体所有的农民只有使用它的权利因此不能私自买卖只能对使用权进行流转且需要满足以下条件

1.同一村集体内成员

农村宅基地的流转流转双方必须是同一集体经济组织成员不能流转给城镇户口的居民否则即便签订了流转合同也是无效的不会发生法律上的效力。

2.满足一户一宅原则

宅基地流转后的双方必须满足“一宅一户”的原则。在实际进行宅基地流转过程中受让方如果在本村内已经拥有其他宅基地就不能再申请宅基地。

3.征得集体组织同意

宅基地属于集体所有其所有权属于集体宅基地在同村村民之间流转也必须首先征得集体经济组织同意。经过集体经济组织同意以及进行登记是转让有效的前提。

二、可以继承给子女吗

严格来说农村宅基地是不可以作为遗产继承的所谓宅基地继承实际上指的是宅基地使用权的继承。根据我国现行法律宅基地不能作为遗产被单独继承要按相关规定继承宅基地使用权及房屋所有权并办理不动产登记。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条相关内容继承宅基地使用权及房屋所有权需要进行转移申请登记申请人应当根据具体情况提交下列材料

一不动产权属证书或者其他权属来源材料

二依法继承的材料

三分家析产的协议或者材料

四集体经济组织内部互换房屋的协议

五其他必要材料。

从以上内容我们可以知道在确权完毕后村民能依法对宅基地的使用权进行流转以上就是“确权后的农村宅基地可以买卖吗”的相关内容希望对各位有所帮助。

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