2021年武汉农村宅基地确权条件有哪些，武汉农村宅基地新政策2019

更新时间:2025-12-16 00:24 发布:2024-10-23 13:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年武汉农村宅基地确权条件有哪些,对于武汉的农村宅基地确权，一般遵循“规划引导、依法依规、房地一体、尊重历史、实事求是”的原则，那2021年武汉农村宅基地确权条件有哪些呢？2021年武汉农村宅基地确权面积标准是多大的呢？感兴趣的朋友们

对于武汉的农村宅基地确权，一般遵循“规划引导、依法依规、房地一体、尊重历史、实事求是”的原则，那2021年武汉农村宅基地确权条件有哪些呢？2021年武汉农村宅基地确权面积标准是多大的呢？感兴趣的朋友们就跟着小编一起看下去吧！

一、2021年武汉农村宅基地确权条件

根据2020年4月发布的有效期为5年的武政规〔2020〕5号文件内容，2021年武汉农村宅基地确权条件如下：

（1）原则上为本农村集体经济组织成员。

（2）经本农村集体经济组织认定的，且符合下列情形之一，也可按照规定申请登记发证：

①原本农村集体经济组织成员合法取得宅基地使用权及地上房屋所有权，因婚姻、就业、投靠等原因进城落户的；

②非本农村集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地建房的；

③非本农村集体经济组织成员的农民或者城镇居民因继承房屋占用宅基地的；

④非农业户口居民（含华侨）在1999年1月1日前合法取得宅基地使用权或者因合法取得房屋而使用宅基地的。

二、2021年武汉农村宅基地确权面积标准有多少

根据上文所述的文件内容，武汉农民建房未经审批或者审批手续不全的，根据不同历史阶段按照以下面积标准确权登记（因继承取得农村宅基地及地上房屋的，也按照此标准执行）：

1、每户宅基地用地面积不得超过120㎡，房屋建筑面积不得超过360㎡，总层数不得超过3层，具体按照《武汉市个人建设住宅管理规定》（市人民政府令第192号）确定。1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施前建成的农村住宅，至今未进行改扩建的，超出上述面积标准的，按照实际面积予以确权登记；

2、建房面积按照实际建房面积登记，超过面积标准按照标准面积登记，超出部分不予登记，登记时在《不动产权证书》“记事栏”注记：“实测土地面积××㎡、建筑面积××㎡，准予登记土地面积××㎡、建筑面积××㎡，超出面积不予登记。”

总结：以上武汉农村宅基地确权范围以及面积标准适用于本文所述文件实施前已建成并使用，位于村庄规划的农村居民点或者城镇规划的建设用地范围内，且属于2017年度土地变更调查确认的村庄建设用地或者建制镇范围内，因无权源材料或者权源材料不全无法直接办理不动产登记的农房。以上就是圣运律所为大家整理的关于“2021年武汉农村宅基地确权条件”以及“2021年武汉农村宅基地确权面积标准”的全部内容，希望对大家有帮助。