农村闲置地能建厂房吗，农村闲置空地可以申请盖房吗

更新时间:2025-12-16 01:07 发布:2024-10-23 13:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村闲置地能建厂房吗,随着时代的发展，农村人口大量往城市转移，土地被大量闲置了。有人想要在农村建厂房，就想着能不能在闲置地上建厂房，这也是有效利用闲置土地资源的办法。那么，农村闲置地能建厂房吗？2021年建厂房有补贴吗？对于这两个问题，下面

随着时代的发展，农村人口大量往城市转移，土地被大量闲置了。有人想要在农村建厂房，就想着能不能在闲置地上建厂房，这也是有效利用闲置土地资源的办法。那么，农村闲置地能建厂房吗？2021年建厂房有补贴吗？对于这两个问题，下面请看圣运律所小编的介绍。

一、农村闲置地能建厂房吗？

农村闲置地能建厂房要看这个土地是什么用地。

1、如果闲置地是农用地，是不能建厂房的，因为改变了土地的用途。如果想要改变土地的用途，将农用地改为建设用地，需要经过有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，办理了农用地转用审批手续的才行。否则就是违法了，就算建了厂房也有可能会被拆除。如果这个农用地是基本农田，基本上是不可能建房的了，相关部门也不会审批，除非由国务院批准。

2、如果闲置地是建设用地或者是未利用地，厂房也不是想建就建的，还是需要相关部门的审批才行。尤其是所建厂房的选址必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策，还需要办理环评审批等手续。

二、2021年建厂房有补贴吗？

这就要看当地有没有这个补贴政策了，有的地方建厂房是有补贴的，但是所建厂房需要符合当地明确的标准厂房建设条件和标准才行。

1、新会区

根据2021年4月7日新会区人民政府办公室印发的《新会区工业厂房建设扶持奖励办法（2021年修订版）》，本办法（2021年修订版）自发布之日起实施，有效期至2022年12月31日。

奖励对象：新立项的工业项目（工业商品厂房项目），并在《项目入库表》评审中综合得分达到85分及以上的工业项目（工业商品厂房项目）。项目主体的注册登记地、税务征管关系及统计关系须在新会区辖区内，且承诺10年内注册地不从新会区迁出、不改变在本区的纳税义务、不减少注册资本，工业商品厂房项目须同时符合《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见（试行）》的要求。

奖励标准：对单层的非生活设施建筑物（建筑高度小于7米），每平方米200元奖励；对两层及以上的非生活设施建筑物，以及建筑高度超过7米（含7米）的单层厂房，每平方米300元奖励。

2、中山市南头镇

根据2020年6月22日中山市南头镇人民政府印发的《南头镇鼓励高层标准厂房建设专项扶持实施办法》（南头府规字〔2020〕7号），自发布之日起实施至2022年12月31日止。

奖励条件：建设的高层标准厂房（不包括办公楼、综合楼、宿舍）建筑层数大于4层（含），或建筑高度大于24米；项目容积率不低于3.0或地块容积率上限；符合中山市产业发展指导目录及南头镇产业发展实际情况的优质企业。

奖励标准：拆旧建新、或拆低建高建设多层厂房，每平方米给予一次性30元奖励；建设连片占地面积50亩以上产业集聚区，且引进产业链上下游企业、产业关键零部件制造企业、生产性服务业企业占比不低于90%的，按1万元/亩的标准给予一次性奖励。

以上是圣运律所小编对“农村闲置地能建厂房吗”的介绍，希望对大家有用。