集体土地可以出让吗，集体所有的土地能否出让

一般来说，在法律的规定下，国有土地是允许出让的。那么，作为土地类型中的集体土地可以出让吗？集体土地的出让流程是怎样的？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

一、集体土地可以出让吗？

实际上，部分的集体土地是可以出让的。比如像四荒地、已征收成为国有土地的“集体土地”及其部分的集体建设用地等。

集体土地指的是农民集体所有的土地，也就是劳动群众集体所有的土地。集体土地，是中国土地所有制中的一种形式。

因为集团土地是集团经济组织的一项资产，像其他商品一样也能在市场上进行流通，也就是我们所说的土地流转。但是在市场上流通的并不是集体土地的实体本身，而是集体土地权利。因为土地位置的固定性与不可移动性，集体土地流转重要的并不是土地本身的流转，而是占有与利用它的各种土地权利的流转。所以，集体土地流转必须要有相应的法律法规作支撑，从而使集体土地流转中各方的合法权益都受到国家法律的保护。

二、集体土地的出让流程是怎样的？

1、发布挂牌公告。规定出让人至少在挂牌开始日的前20天发布挂牌公告，需要公布挂牌出让宗地的基本情况与挂牌时间、挂牌地点。

2、出售挂牌文件。需要在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并且组织现场踏勘。

3、受理竞买申请。在挂牌公告规定的时间之内，竞买人需持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发的资质证明(注：另有的规定除外)、法定代表人的身份证复印件或者授权委托书、委托代理人的身份证复印件来办理竞买申请，并缴纳一定的竞买保证金。

4、审查挂牌资格。需要根据挂牌文件的要求，对于竞买人的开发资质、诚信纪录等进行严格审查，对符合条件的竞买人通知其参加挂牌活动。

5、挂牌。在挂牌公告中规定的时间与交易场所，出让人需将宗地的实际地块情况、最新报价情况等信息挂牌于公告，并且需要不断接受新的报价，更新显示出挂牌报价。

6、揭牌。要在挂牌公告规定的截止时间内确定好竞买人，竞得人和出让人签订成交确认书，同时缴纳相应的定金。

7、公布成交结果。在挂牌活动结束后的10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地的有形市场或指定的场所、媒介进行公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同。按照成交确认书中约定的时间，签订好《土地使用权出让合同》。

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文章来源参考：【头条】集体土地可以出让吗，集体所有的土地能否出让

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文章编辑：施阳冬
内容审核：王学棉律师

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