注意2021年宅基地不能随便流转，须依据以下程序进行，农村宅基地允许流转

此次农村土地改革中，农村宅基地制度改革“C位”出道，农村宅基地可以转让成为热点。但是，大家要注意，2021年宅基地不能随便流转，须依据以下程序进行！

一、2021年宅基地流转的法律规定

《土地管理法》第62条第5款规定：“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”让农民“户有所居”是农村宅基制度的根本目的，因此，农民流转的宅基地应当是种种原因形成的“一户多宅”，而不是将自己唯一的一处宅基地转让出去后再找集体要地。相应的，宅基地的受让方也应当符合“一户一宅”的原则，处于没有宅基地的状态或者符合分户建房的标准而没有获批新的宅基地。

可以肯定的是，农民流转的宅基地必须是合法的，取得了集体土地建设用地使用证、宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、土地登记表、个人建房用地审批表等权属凭证，符合当地的规划，不存在违法的情况。即使因为历史原因而没有相关权属凭证的房屋，也要先确权再流转。

宅基地使用权的取得是由集体经济组织无偿分配的，因此，宅基地的流转不能只由双方私下交易，必须经过村委会或者集体同意。除了个别试点改革区，宅基地的流转只能在本集体经济组织成员内转让，不能跨村转让，更不能向非农户籍的居民转让。

二、2021年宅基地流转的程序

宅基地的流转也要依据以下程序进行：

（1）土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案；

（2）流出方土地情况审核按照"属地核实"的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记，乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记；

（3）流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估；

（4）信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈；

（5）自愿协商县、乡(镇)土地流转服务组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜；

（6）签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同；

（7）鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地能流转吗?

●宅基地可以流转吗? 土流网

●宅基地可以流转是什么意思

●宅基地流转的限制性规定

●宅基地不得转让的法律规定

●农村宅基地允许流转

●宅基地不得转让

●2021年农村宅基地可以流转吗

●宅基地能不能流转

●宅基地可以流转吗?

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●西海岸拆迁最新补偿办法，西海岸新区宅基地申请条件:今日拆迁补偿法律在线咨询

●城中村集体土地拆迁补偿，城中村改造宅基地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●外来人宅基地拆迁补偿标准，宅基地拆迁怎么算赔偿的:今日拆迁补偿标准更新

●重庆港拆迁补偿协议，农村宅基地复垦补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁集体土地宅基地补偿，拆迁补偿的宅基地法院可以执行吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●临安市拆迁安置补偿办法，富阳市农村宅基地管理办法包括了哪些方面的内容:今日拆迁补偿法律在线咨询

●城镇户籍房屋拆迁怎么补偿，拥有农村宅基地的城镇户口拆迁补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●茂名拆迁大户有补偿吗，茂名宅基地可建多少平方:今日拆迁补偿法律在线咨询

●静安拆迁补偿标准，宅基地使用权强拆赔偿是怎样的，政策是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●农村集体土地宅基地拆迁补偿，宅基地拆迁能赔多少:今日土地征收拆迁补偿更新

●142拆迁补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地上的宅基地拆迁补偿，集体土地上的房屋拆迁补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●宣州区集体土地拆迁怎么补偿，宅基地抵押贷款有哪些试点呢:今日土地征收拆迁补偿更新

●密云区拆迁补偿安置办法，密云宅基地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●安丘农村宅基地拆迁补偿标准，山东土地征收补偿标准2024是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●农村宅基地拆迁怎么补偿办法，国家对宅基地的补偿政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●方正县农村房屋拆迁补偿，常熟宅基地抵押贷款新政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁有园田补偿款吗，农村宅基地卖了园田地归谁:今日房屋拆迁补偿规定更新

●萧山农村房屋拆迁补偿平方，杭州市区宅基地拆迁补偿政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●河南农村拆迁补偿办法，河南省宅基地征收补偿新标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】注意2021年宅基地不能随便流转，须依据以下程序进行，农村宅基地允许流转

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：3891
文章编辑：阮书锦
内容审核：刘佳律师

上一篇：2021年买房几成首付最划算，买房首付多少最划算贷多少年合适
下一篇：2021年首次购房，需要准备哪些钱才够用，首次买房须知