未利用地可以建厂房吗，未利用土地能不能建设

更新时间:2025-12-08 15:47 发布:2024-10-25 09:40 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：未利用地可以建厂房吗,对于大多数人来说，未利用地是一种陌生的土地，很多人对其不了解，也不知到如何利用。但是对于有些人来说，未利用地还是很有用处的，可以开发利用来发展农、林、牧、渔业等。这里就有人要问了，问未利用地可以建厂房吗？未利用地属于耕

对于大多数人来说，未利用地是一种陌生的土地，很多人对其不了解，也不知到如何利用。但是对于有些人来说，未利用地还是很有用处的，可以开发利用来发展农、林、牧、渔业等。这里就有人要问了，问未利用地可以建厂房吗？未利用地属于耕地吗？这里请看圣运律所小编为大家详细介绍一下。

一、未利用地可以建厂房吗？

想要在未利用地上建厂房，需要取得相关部门的批准，办理相关手续才行。否则就是违建，是会被相关部门责令处罚并拆除厂房的。建厂房需要办以下手续：

1、办理机关：市环境保护局

2、办理程序：

（1）市环保局受理；

（2）联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；

（3）送达审批文件；

（4）市局审批。

3、提交材料要求：

（1）建设项目环境影响评价文件报批申请书1份（市环保局工作人员告知已不需提供）；

（2）编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份。

二、未利用地属于耕地吗？

不属于。根据《土地管理法》第四条规定可知，未利用地指的是农用地和建设用地以外的土地，它是按照土地用途分类的。在2017年11月1日发布实施的《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）中，将所有的土地分为12个一级地类，这12个一级地类又分为73个二级地类。根据用途分类，73个二级地类中有11个属于未利用地。

耕地是一级地类，分为水田、水浇地、旱地这三个二级地类。这三个二级地类，都属于农用地，不属于未利用地。而未利用地和农用地是一个等级，因此，未利用地不属于耕地。

总结：对于未利用地可以建厂房吗这个问题，当然是可以建的，但是需要取得相关部门的批准，办理相关手续才行，否则就是违建。至于未利用地是否属于耕地，当然是不属于。对于本文的介绍，希望能够对有需要的朋友有用。