什么是土地登记，什么是土地登记档案

为了规范土地登记的行为，促进土地登记工作的有效开展，国家是颁布了一些与土地登记相关的法律法规。那么，你知道什么是土地登记？最新土地登记办法内容有哪些？

一、什么是土地登记？

土地登记指的是将国有土地的使用权、集体土地的所有权、集体土地的使用权与土地抵押权、地役权及其依照法律法规中规定需要登记的其他土地权利记载到土地登记簿公示的一种行为。

前款所规定的国有土地使用权，包括国有建设用地的使用权和国有农用地的使用权；集体土地的使用权，是包括集体建设用地的使用权、宅基地的使用权以及集体农用地的使用权(其中不包含土地承包经营权)。

二、最新土地登记办法内容有哪些？

主要内容包括以下：对土地登记和宗地等有关概念进行了明确规定；对土地登记进行了重新的分类，将土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登记”、“注销登记”及其“其他登记”，其中的“其他登记”之中又包括“更正登记”、“异议登记”、“预告登记”以及“查封登记”等；对土地登记的权利名称和《物权法》进行了衔接；有明确规定土地登记要实行属地登记的原则；对当事人申请土地登记的方式与提交的申请材料作出明确规定；明确登记机关的具体职责，对土地登记的程序、土地登记资料的保管以及土地登记人员的责任都进行了具体规定；对土地登记公告作出明确规定；具体是规定了土地登记的基本制度，包括了土地登记人员持证上岗制度、土地登记资料公开查询制度等等；对于土地权利的保护还进行了明确规定，依法进行登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地抵押权与地役权均受法律保护，任何的单位与个人都不得侵犯。

三、土地登记的申请材料有哪些？

1关于.登记的申请书。

2.申请人和代理人的有效身份证明材料及其授权委托书。

3.关乎不动产权属来源的证明材料、登记原因证明文件及其不动产权属证书。

4.不动产的具体界址、空间界限以及面积等有关材料。

5.与他人利害关系的具体说明材料。

6.包括法律、行政法规及其本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构要在办公场所与门户网站公开申请登记所需要的材料目录以及示范文本等信息。

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文章来源参考：【头条】什么是土地登记，什么是土地登记档案

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文章编辑：成然
内容审核：李站波律师

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