非农建设用地开发建设有何规定，非农建设用地审批规定

更新时间:2025-12-08 13:33 发布:2024-10-25 12:41 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：非农建设用地开发建设有何规定,非农建设用地指的就是非种植业以外的建设，农村居民在获准占用的宅基地内不建住宅而建猪圈、牛栏、鸡舍，就叫做非农业建设。那对非农业建设用地的开发建设有哪些规定呢？集体组织怎么申请非农建设用地呢？一、非农建设用地开发

非农建设用地指的就是非种植业以外的建设，农村居民在获准占用的宅基地内不建住宅而建猪圈、牛栏、鸡舍，就叫做非农业建设。那对非农业建设用地的开发建设有哪些规定呢？集体组织怎么申请非农建设用地呢？

一、非农建设用地开发建设有何规定

1、未建非农建设用地，按原批准用地面积和已生效法定图则规划进行开发建设，并应签订土地使用权出让合同。非农建设用地内仅存在临时搭建的建（构）筑物的，视为未建用地。

2、未建非农建设用地与规划冲突的，优先按原用地规模在原地等面积调整；原地确难等面积调整的，调整后用地面积减少的部分相应指标计入非农建设用地台账予以保留。

3、拟开发建设的非农建设用地应大于3000平方米（含3000平方米）。因用地面积小于3000平方米或形状不规则而无法合理开发利用的已批未建非农建设用地，在规划可行的前提下，按等价值原则可将其现有法定图则规划建设量腾挪至同一社区范围内同一土地用途同一权利人的其他可开发非农建设用地上，原非农建设用地需按货币补偿标准完善转地手续纳入国有储备，并核销相应非农建设用地指标。

4、建成区非农建设用地进行二次开发建设的，原则上应通过城市更新或土地整备的方式实施。已纳入城市更新计划或土地整备计划范围的非农建设用地，按照城市更新及土地整备的相关政策执行。规划为工业或商业用途的建成区非农建设用地，如原农村集体经济组织自行理清经济关系并将建筑物拆除，可按空地进行开发建设，已办理规划验收或建筑物产权登记手续的除外。

二、集体组织怎么申请非农建设用地

原农村集体经济组织申请非农建设用地补划、开发建设、调整的，应按照公司章程，由非农建设用地所属的原农村集体经济组织的股东大会或股东代表大会表决同意，经公证处公证，并取得街道办事处审查意见。涉及城市更新、土地整备利益统筹项目的，需取得区城市更新和土地整备部门有关审查意见。指标调入其他社区的，需经调入地原农村集体经济组织董事会决议通过。

原农村集体经济组织申请对非农建设用地进行开发和交易的，应符合当地集体资产监管的相关规定。

总结：非农建设用地包括城镇建设用地、工矿企业用地、集镇和农村居民点用地、交通运输用地等用地，其开发建设都有一定的章程，希望圣运律所小编在上文中总结的内容能够帮助到大家。