村民占有村集体土地怎么解决，村民占用村集体土地建房能否拆除

更新时间:2025-12-08 13:44 发布:2024-10-25 12:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：村民占有村集体土地怎么解决,如今农村的生活发生了巨大的变化，对于农民朋友来说土地就是我们生活的根本，随着土地的价值越来越高有很多农民随意占有土地的情况，根据相关的法律规定这样做是不对的。下面，圣运律所小编就在此分享村民占有村集体土地怎么解决

如今农村的生活发生了巨大的变化，对于农民朋友来说土地就是我们生活的根本，随着土地的价值越来越高有很多农民随意占有土地的情况，根据相关的法律规定这样做是不对的。下面，圣运律所小编就在此分享村民占有村集体土地怎么解决的问题详解，对于办理集体土地使用证的流程小编也总结了，看完记得分享哦！

一、村民占有村集体土地怎么解决？

据了解村民占有村集体土地通过土地管理管理部门依法处理。

根据《土地管理法》第七十七条的规定，对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令其退还非法占用的土地，对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，依法给予相应的处分；成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地应当以非法占用土地论处。

该法第七十八条规定，对于农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，可以由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。对于超过省、自治区以及直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地来论处。

第七十二条，县级以上人民政府自然资源主管部门在监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的，应当将案件移送有关机关，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。

二、办理集体土地使用证的流程

1、申请

①由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

②提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

③土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

2、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界以及邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地的面积是否准确。

4、审批