个人向政府购买土地使用权方式有哪些，个人向国家买地

一切生物都是离不开土地的，我们人类自然也是如此，而随着当下土地资源的过度开发，也让土地资源越来越短缺，因此国家对土地管理愈发严格，想要合法购买土地使用权，需要要用到正确的方式，那么个人向政府购买土地使用权方式有哪些？办理土地使用权注意什么？下面小编就来一一揭晓答案。

一、个人向政府购买土地使用权方式有哪些？

(一)以出让的方式获得土地使用权

1、出让的方式有招标、拍卖、挂牌还有协议。

2、出让的年限：国有土地使用权的出让高年限：居住用地为七十年，而工业用地则为五十年，如果是、科技或者体育等的用地为五十年，若是商业或者旅游、娱乐等的用地则四十年，而其他综合的用地为五十年。

(二)以协议的方式获得土地使用权

协议出让指的是土地使用权的有意受让人向土地的代表提出有偿使用土地并，由国有土地的代表跟受让人进行谈判，协商使用的有关事宜的一种出让方式。但是目前这种方式已很少用。

(三)以划拨的方式获得土地使用权

1、年限：以划拨方式取得土地使用权，除了有法律或法规另有规定外，对于使用期限是没有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回并依法出让。

2、规定：划拨的土地使用权一般不能转让、出租或者抵押，但如果符合条件是允许的。擅自转让、出租或者抵押划拨土地使用权的，将没收非法的收入，并据其情节的轻重处以罚款。

(四)以转让的方式取得土地使用权

1、转让方式有出售、交换还有赠与等。

2、年限：使用年限为出让合同所规定的使用年限减掉原来使用者已使用土地的年限后所剩余的年限。

二、办理土地使用权注意什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与一般都需要提交房照、原土地使用证、公证书或者是使用权人亲笔签名协议与街道的证明。

3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

好了，关于个人向政府购买土地使用权方式有哪些以及办理土地使用权注意什么相关知识，小编就为大家细述到这里了，如果你也想要购买土地使用权，可以按照上面提到的合法方式来获得。

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文章来源参考：【头条】个人向政府购买土地使用权方式有哪些，个人向国家买地

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文章编辑：褚煜
内容审核：王学棉律师

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