土地挂牌之前需要哪些详细资料，土地挂牌前工作流程

据了解土地挂牌之前我们应该做好充足的准备，很多朋友不明白土地挂牌之前需要哪些详细资料，为此圣运律所在此就为大家做了个总结，有需要的朋友请别错过了。同时，小编还整理了土地挂牌后流程介绍，看完记得分享哦！

一、土地挂牌之前需要哪些详细资料？

土地挂牌是土地公开出让非常重要的方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告所规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并且更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

据圣运律所了解土地挂牌之前需要的详细资料如下：

1、征询规划意见书。由市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标文件。

2、报批方案。市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，需要经市政府批准后实施。

3、土地评估价格报告。委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，出具土地评估价格报告，并且结合土地储备开发成本和市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。

二、土地挂牌后流程

1、公告

市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告，并且将挂牌底价密封交公正机关。

2、报名

竞买人到市土地交易储备中心领购有关挂牌文件资料，提交竞买申请书和保证金，领取竞买证。

3、报价

竞买人在公告规定的挂牌报价期限为填单报价，市土地交易储备中心即时公布最高有效报价。

4、确定竞得人

报价截止时间到时，市土地交易储备中心根据报价情况按规则确定竞得人。

5、签订确认书

竞得人当场签订《国有土地使用权挂牌成交确认书》，其他竞买人交纳的保证金于挂牌活动结束5日后退还。

6、签订土地出让合同

竞得人在确认书规定的期限内与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，按规定支付出让金及有关费用。

7、土地登记

竞得人领取《建设用地批准书》后，并按规定申请办理土地登记，领取土地使用权证。

通过上文我们不仅了解了土地挂牌之前需要哪些详细资料，而且还知道了土地挂牌后流程的介绍，看完记得关注我们圣运律所，后期内容定会更加精彩哦！

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文章来源参考：【头条】土地挂牌之前需要哪些详细资料，土地挂牌前工作流程

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文章编辑：邹慧雪
内容审核：刘伟涛律师

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