2021年房产继承过户如何处理，房产继承过户需要什么手续和费用标准

房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，那么2021年房产继承过户如何处理？要缴纳哪些费用？

一、房产继承过户流程

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房产继承过户所需资料：

1、房屋相关权利证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。

二、房产继承过户费用

1、继承公证费

按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元。

2、评估费用

3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。

4、契税

??法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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文章来源参考：【头条】2021年房产继承过户如何处理，房产继承过户需要什么手续和费用标准

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文章编辑：韩皓
内容审核：王有银律师

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