私房如何办理产权证，私房办房产证需要哪些手续

说起来这个时代房价还是非常高的，对于普通的打工者来说能够拥有自己的房屋还不是一件容易的事，在能够合法拥有的情况下都会办理产权证的。接下来，我们一起来瞧一瞧私房如何办理产权证的问题，顺便为大家普及产权证是用来干什么的介绍，感兴趣的小伙伴们赶紧来围观了解个一清二白吧！

一、私房如何办理产权证？

1、首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。

2、去村委领取审批表，进行填写。

3、然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。

4、提供房屋测绘报告或者房屋平面图。

5、向房管局提出申请。

6、等待受理。

7、缴纳相应的费用，建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡为500元，2000-500㎡以上的为1000元。审批过了之后，就可以领取产权证了。

二、产权证是用来干什么的？

1、产权证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好产权证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证产权证的真实和有效性，可以这样说产权证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好产权证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到产权证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到产权证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有产权证存在这些问题。

6、在没有拿到产权证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

以上就是私房如何办理产权证的介绍了，对于产权证是用来干什么的圣运律所也啰嗦了几句，关注我们后期内容，小编还会持续为大家分享更多精彩介绍的。

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文章来源参考：【头条】私房如何办理产权证，私房办房产证需要哪些手续

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