什么是房地产初始产权登记，房地产权属初始登记

更新时间:2025-12-08 19:32 发布:2024-10-25 16:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：什么是房地产初始产权登记,说起关于房地产初始登记大家应该是有所了解的，但是可能有一些朋友因为不关注，所以不怎么了解这方面的信息。下面，小编就带着大家来了解什么是房地产初始产权登记的介绍，看完定会有所收获的，对于房产登记信息去哪里查询小编也在

说起关于房地产初始登记大家应该是有所了解的，但是可能有一些朋友因为不关注，所以不怎么了解这方面的信息。下面，小编就带着大家来了解什么是房地产初始产权登记的介绍，看完定会有所收获的，对于房产登记信息去哪里查询小编也在此讲解了一番，感兴趣的朋友赶紧来一探究竟吧！

一、什么是房地产初始产权登记？

房地产初始产权登记就是大家常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商如果不进行初始登记，那么就应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果没有初始登记，就不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

二、房产登记信息去哪里查询？

1、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息；其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

通过上文我们了解了什么是房地产初始产权登记的介绍，对于房产登记信息去哪里查询大家应该也了解了，希望能为大家解除心中的疑惑，看完记得关注我们圣运律所哦！