大产权高层的顶层房子能买吗，现在大产权的房子顶层漏水吗

更新时间:2025-12-12 22:13 发布:2024-10-25 16:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：大产权高层的顶层房子能买吗,大家在购买房子的时候总是会精挑细选一番吧，而楼层的高低选择就很让大家困扰，大多人也会选择购买顶楼，对于顶层而言，也是各花入各眼，每个人对顶层也有不同的一些看法，那么大产权高层的顶层房子能买吗？购买大产权高层顶楼好

大家在购买房子的时候总是会精挑细选一番吧，而楼层的高低选择就很让大家困扰，大多人也会选择购买顶楼，对于顶层而言，也是各花入各眼，每个人对顶层也有不同的一些看法，那么大产权高层的顶层房子能买吗？购买大产权高层顶楼好不好呢？接下来就随着圣运律所的小编一起来透彻了解吧。

一、大产权高层的顶层房子能买吗？

大产权高层住宅的顶层可以买，但是要慎重考虑。顶层的房子存在不少缺陷。但同时也有很多优点，比如顶层房子视野开阔、噪音、小通风采光也好，但是一旦停电，上楼就成了最大的问题。顶层房子如果水压不足，会经常出现断水的情况。所以需要购房者根据自己的实际情况来确定。如果要购买顶层的话，选择一个好的开发商一般房子质量比较好，顶层也更有保障。

二、购买大产权高层顶楼好不好？

1、面积大、采光好、价格便宜

一般来说，买大产权高层顶楼的房子的话，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送给您，价格相对其他楼层来说还是比较优惠的。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，而且用低价购买个大面积的房子，是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼的话，房间的采光效果自然会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸到新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以精心布置一下，当个温馨的书房，要是赠送的是天台的话，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台上种些花草，陶冶情操，就相当于有了个小花园。再说，因为是处于顶楼，私密性会好一些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或遇到楼上漏水危及房间可能。

2、水压小、易耗电、排水难

说到顶楼弊端，最直接就是水压小了，因处于高层，水要从下而上，会出现到顶楼后，水压就变小，这样的话就会影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因为大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。还有就是怕停电，停电的话电梯自然是不运行的了，就只能走楼梯了，如果家里有老人的话就特别不方便。还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因为特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好的话，一遇到阴雨天气，积水就很难排出，这样的话就会出现渗水现象，这也是很让人头疼的一件事。

关于大产权高层的顶层房子能买吗以及购买大产权高层顶楼好不好这方面的知识。小编就为大家分享到这里了，相信大家现在应该对上面的问题都了解透彻了吧，也希望通过这样介绍能带给大家实质性的作用。