海南省最新土地政策，四大内容引关注，海南土地管理办法

土地资源之于我国唯一的热带岛屿省份——海南而言，其稀缺性、不可替代性更加突出，其作用和意义更加重要，其土地利用管理政策也广受关注。那么海南省最新土地政策是什么？有哪些重点内容？

根据《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》，重点内容如下。

一、严格规划管控

1、严格控制商品住宅用地供应，合理配置公共管理与公共服务用地，实现各类用地合理布局；

2、禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地；

3、除“五网”建设及水利、垃圾、污水、生态治理等基础设施和军事、殡葬等特殊用地外，在省和市县总体规划划定的开发边界外，原则上不予办理建设项目用地手续；

4、在省和市县总体规划划定的产业园区开发边界外，原则上不予办理工业项目用地手续。

二、严格土地用途管制

1、建立规划调整硬性约束机制。其他用途用地不得擅自调整规划改变为商品住宅用地，对严禁规划为商品住宅用地、但已规划为商品住宅用地的，应当及时调整城乡控制性详细规划用途。

2、建立城镇空间、农业空间、生态空间等国土空间利用和用途转换管制制度，从严控制生态空间、农业空间转为城镇空间。

三、严格土地准入

1、将土地投资强度、产值、税收等相关指标，作为建设用地供应准入标准，由省国土资源主管部门会同省发展改革、商务、工信、税务、财政等部门制定建设用地出让控制标准。

2、严格执行建设用地出让控制标准，对未达到标准的项目，不得供应土地。依法供应土地竣工投产后，对税收达不到标准的，可以按年补收约定税收与实际上缴税收的差额。对投资强度、亩均产值达不到约定标准50%或者亩均税收达不到约定标准30%或者超期未竣工的，可以按约定退还原土地出让金及利息后收回土地使用权，地上建筑物或附着物及相关设施可按约定进行处理。

四、严格土地交易管理

1、拟供应土地进入省土地统一交易市场交易的，应当附具市县政府对上述净地条件出具的书面文件，否则不得进行交易。

2、要求所有招标、拍卖、挂牌公开供应的土地纳入省级统一的土地市场进行交易，否则不得办理土地登记。

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文章编辑：杜黛
内容审核：张曙光教授

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