国有划拨工业用地可以转租吗，划拨工业用地可以过户吗

更新时间:2025-12-08 19:13 发布:2024-10-25 17:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国有划拨工业用地可以转租吗,我国各方面的法律都是非常完善的，所以我们在处理一些问题的时候一定要按照法律的相关规定来进行，很多朋友因为不怎么熟悉这方面的事情，导致遇到问题就束手无策，像对于国有划拨工业用地方面大家就不是很熟悉。今天，我们来瞧一

我国各方面的法律都是非常完善的，所以我们在处理一些问题的时候一定要按照法律的相关规定来进行，很多朋友因为不怎么熟悉这方面的事情，导致遇到问题就束手无策，像对于国有划拨工业用地方面大家就不是很熟悉。今天，我们来瞧一瞧国有划拨工业用地可以转租吗这个问题，并且一并收获划拨土地使用权有哪些含义的介绍。

一、国有划拨工业用地可以转租吗？

可以的，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第三条规定可知：国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及划拨土地使用权，按企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁以及国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。

本规定所称国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。

本规定所称国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。

二、划拨土地使用权有哪些含义？

1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

2、除法律、法规另有的一些规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

4、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

通过上文我们了解了国有划拨工业用地可以转租吗这个问题的解说，还一并笑纳了划拨土地使用权有哪些含义的问题，希望能为大家解除心中的疑惑。