农村安置房产权证怎样办理，农村安置房房产证写谁的名字有哪些规定

拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么农村安置房产权证怎样办理？

一、拆迁安置房种类有哪些？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

二、农村安置房产权证怎样办理？

并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，辨别自己的房屋是不是全产权，如果协议上写的是全产权则可以。

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：

1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；

2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。

所需资料：

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；

2、《房地产转移登记申请书》；

3、相关证明材料（查档证明原件、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件）；

4、被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。

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文章编辑：张慕
内容审核：索建国律师

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