拆迁安置到哪里，拆迁安置房房产证怎么办理

更新时间:2025-12-15 06:58 发布:2024-10-29 18:00 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁安置到哪里,拆迁安置证明的开具地点在哪里,需要拆迁安置证明才能拿到拆迁安置房，办理房产证需要满足住满5年的条件，过户需要双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等文件，并确保双方当事人都到场签字。法律分析未享受拆迁安置证明

一、拆迁安置到哪里,拆迁安置证明的开具地点在哪里

需要拆迁安置证明才能拿到拆迁安置房，办理房产证需要满足住满5年的条件，过户需要双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等文件，并确保双方当事人都到场签字。

法律分析

未享受拆迁安置证明在居委会或者街道办事处开具相关证明。

拿拆迁安置房需要以下手续：

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

2、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

拓展延伸

拆迁安置证明的办理流程是什么？

拆迁安置证明的办理流程大致分为以下几个步骤：首先，申请人需要前往相关部门或单位，如城市规划部门或拆迁办公室，获取拆迁安置证明的申请表格。其次，填写完整申请表格，并准备好所需的材料，如身份证、房屋证明、拆迁通知等。然后，将填好的申请表格和相关材料一并提交给相关部门或单位。接下来，等待审核，通常会进行现场核实和调查。最后，经过审核通过后，申请人可以在规定的时间内领取拆迁安置证明。办理流程可能会因地区和具体情况而有所不同，建议申请人在办理前详细了解当地的具体要求和流程，以确保顺利办理拆迁安置证明。

结语

拆迁安置证明办理流程简单明了，首先填写申请表格并准备所需材料，然后提交给相关部门或单位进行审核。经过现场核实和调查后，审核通过后即可领取拆迁安置证明。申请人在办理前应详细了解当地的具体要求和流程，以确保顺利办理。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置房房产证怎么办理

法律分析：并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料：拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)、《房地产转移登记申请书》、相关证明材料、被拆迁人身份证、安置房屋所有权证原件、被拆除房屋所有权证原件。

法律依据：《苏州市城市房屋拆迁管理条例》第十一条：拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议书应当采用房屋拆迁管理部门统一的文本格式。拆迁以标准租金租赁的直管公房和单位自有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋为代管房的，代管人应当提交委托文书或者有关证明材料。代管人是房屋拆迁管理部门的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。被拆除房屋为共有产权的，共有人应当共同书面委托代理人与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆除房屋所有人已死亡的，由继承人或者继承人委派的代表提供合法继承证明或者出具具结书，与拆迁人订立拆迁补偿安置协议。

三、拆迁证明怎么写

法律分析：房屋拆除证明：

兹证明我位于某某位置的房屋因某种原因现已拆除，请有关部门协助办理相关手续为盼。特此证明委会公章及领导签字年月日。

拆迁申请书

申请人：某房地产开发公司，住所：某市某区某大街×××号。法定代表人：×××，职务：×××。

申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物，特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁安置证明怎么开？

法律分析：

证明

兹有我社区居民（姓名）：______________ 同志，性别：______ 身份证号：________________________________________________，住址：____________________________________________________，

在我社区长期居住，未享受过福利分房或房屋拆迁安置相关政策。

特此证明

某某单位（盖章） ____ 年 ____ 月 ____ 日

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》第二十八条房屋征收部门与被征收人在补偿方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府根据补偿方案作出补偿决定。被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼;在行政复议、行政诉讼期间，不停止补偿决定的执行;逾期不申请行政复议也不向人民法院提起行政诉讼、又不履行的，由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府强制搬迁，或者依法申请人民法院强制搬迁。补偿决定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失，并承担其他相应的法律责任。实施强制搬迁前，房屋征收部门应当按照补偿决定，对被征收人先予货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房。