拥有国有土地证的房子是大产权吗，有国有土地使用证和房产证的房子能买吗?

更新时间:2025-12-15 13:41 发布:2024-10-31 12:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拥有国有土地证的房子是大产权吗,房屋产权相关的问题大家还是非常想要了解清楚的，如果大家对于这方面的信息感兴趣，不妨跟着小编来看看下文拥有国有土地证的房子是大产权吗这个问题的介绍。借此机会，我们再了解一下房屋大产权证的办理流程，多了解总是有益

房屋产权相关的问题大家还是非常想要了解清楚的，如果大家对于这方面的信息感兴趣，不妨跟着小编来看看下文拥有国有土地证的房子是大产权吗这个问题的介绍。借此机会，我们再了解一下房屋大产权证的办理流程，多了解总是有益无害的，看完记得分享给身边的朋友们哦！

一、拥有国有土地证的房子是大产权吗？

是的，所谓的“大产权”就是全产权，是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。此类房屋必须要有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是平时经常听到的五证。这五个证件是开建时就要申请的，另外还有竣工证明，监理机构开的质量达标证明。

二、房屋大产权证的办理流程

1、登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，可以为产权全面审查以及制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查工作了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户以及逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，再就是相关的产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

以上就是关于拥有国有土地证的房子是大产权吗这个问题的解说了，对于房屋大产权证的办理流程相关的介绍大家应该也不会错过的，希望对大家能有所帮助。