房子没土地证能过户吗，房子没有土地证过不了户怎么办

更新时间:2025-12-17 14:29 发布:2024-10-31 12:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子没土地证能过户吗,房子是我们居住的地方，价格是越来越高了，一般对于普通家庭来说还是一笔不小的开支，政府为了维护大家的合法权益，对于大家所拥有的房屋必须办理相关的证书。接下来，我们来聊一聊房子没土地证能过户吗这个问题，借此机会我们把房子没

房子是我们居住的地方，价格是越来越高了，一般对于普通家庭来说还是一笔不小的开支，政府为了维护大家的合法权益，对于大家所拥有的房屋必须办理相关的证书。接下来，我们来聊一聊房子没土地证能过户吗这个问题，借此机会我们把房子没有土地证有什么风险也一并收入囊中，平时多了解相关信息总会为大家带来一些帮助的，看完记得分享给身边有需要的亲朋好友哦！

一、房子没土地证能过户吗？

房子没土地证不能过户，因为房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，也就是在房产证以及土地证都存在的情况下，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。所谓的土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，应该抓紧追回自己房子的土地证。

二、房子没有土地证有什么风险？

1、很多小伙伴认为在买房时只拿到了房产证就万事大吉了，所以没有拿到土地证，如果是这样的情况，那么将会承担一定的风险。比如会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且如果房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。

2、此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，所谓的拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果大家没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

说起来关于土地证方面的信息还有很多，如果大家感兴趣记得关注我们，小编后期定会为大家带来更多相关信息的。今天，关于房子没土地证能过户吗以及房子没有土地证有什么风险，就为大家介绍到这里了，感谢大家的关注，祝大家生活愉快！