土地流转可以办理产权证吗，流转土地可以办土地使用证吗?

更新时间:2025-12-08 15:47 发布:2024-10-31 12:57 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地流转可以办理产权证吗,现如今农村土地流转现象已经层出不穷，它是我国农业现代化发展的重要途径之一，同时也是农村建设与改革的基本方向，对农村经济起到了不容小觑的作用，那么你知道土地流转可以办理产权证吗？土地流转价格的具体标准怎么定呢？接下来

现如今农村土地流转现象已经层出不穷，它是我国农业现代化发展的重要途径之一，同时也是农村建设与改革的基本方向，对农村经济起到了不容小觑的作用，那么你知道土地流转可以办理产权证吗？土地流转价格的具体标准怎么定呢？接下来就跟着小编一起来全面了解一下吧。

一、土地流转可以办理产权证吗？

土地流转不可以办理产权证，土地流转的土地不可改变农业用途。就算建造了房子，根据我国土地承包管理法规定，不允许办理产权证，这种房子不受法律保护。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第一章第三条：农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

二、土地流转价格标准怎么定？

1、流转面积

土地流转面积越大，在土地细碎化且分散的现实情况下，需要协调的农户数量也越多，土地流转价格就越高。

2、土地年收益

部分土地不是种植粮食而是其他经济果木或作物，土地年收益增加时，为了获得充足土地资源，新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。

3、流转期限

农业产业周期长，短时间很难见效回收成本，所以需要大量时间进行前期投入。所以在同等条件下，流转年限越长的土地，流转价格通常要高于年限短的。

4、土地位置

一般来说，处于城郊和产业发展较好的地区，土地流转的价格较高，而对于经济欠发达的地区，流转土地的价格就偏低。

三、农村土地流转有没有补贴？

农村土地流转有补贴，农民将土地通过转包方式进行了流转，转包的人就有权进行农业生产并领取国家发放的农业补贴，而原承包人取得的是土地流转的收益，就是转包人付给原承包人的承包费用。现在转包的人拿到国家补贴后不再进行耕种，而是把土地还给了农民，也就是原承包人，那么原承包人就可以继续进行使用，包括耕种或继续转包他人，收取流转收益。

以上内容主要介绍了关于土地流转可以办理产权证吗以及土地流转价格的标准怎么定相关知识，相信对农村土地流转应该有了全新认知吧，农村土地流转经营，当事人双方必须订立书面流转合同，并对土地流转合同备案登记才行。