变更房产权属需要交过户费吗，房屋产权变更费用是过户费吗?

房产权属变更过户的这种情况在我们实际生活中尤其多见，而变更形式也有多种，比如说交易过户、赠予过户、继承过户等等，那么变更房产权属需要交过户费吗？办理房产权属过户需要注意什么？下面就随着小编一起来看看吧。

一、变更房产权属需要交过户费吗？

需要。变更房产权属过户一般需要交税费和房产交易费等费用：

(一)、税类：

1、契税：普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。

2、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需要分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

(二)、费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

二、办理房产权属过户需要注意什么？

1、房屋权属要清晰

房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，这些问题会直接影响房屋交易安全性。并且，产权人和卖方必须是同一人，如果虚假售卖或买了房办不了证，都将影响到交易安全。

2、物业交割要清晰

物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。

3、付款时间要清晰

买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定好具体日期，不要用“过户后付余款”等模糊的言辞做约定。

4、税费承担要清晰

二手房交易涉及的税费金额是笔不小开支，虽由谁支付均已在办证条款里明确，但也不能排除卖方因为税费过重而哄抬房价的可能，所以双方应该事前明确，以防止出现这种情况。

5、违约责任要清晰

无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能起到约束双方的作用。

通过上文介绍，我们弄清楚了变更房产权属需要交过户费，同时还了解办理房产权属过户时的一些注意事项，这样我们在办理变更房产权属过户时就能轻松应对了。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●变更房产权属需要交过户费吗多少钱

●变更房产权属需要交过户费吗

●变更房子产权交多少税

●变更房产权属需要交过户费吗现在

●房屋产权变更需要缴纳税费

●房屋产权变更费用是过户费吗?

●变更房产需要交税吗

●房产变更需要交钱吗

●房屋变更产权有什么费用

●房屋产权证变更户主要交钱吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●父子拆迁补偿标准，拆迁房过户费怎么算:今日拆迁补偿法律在线咨询

●苏州拆迁房过户费用(苏州拆迁房过户费用多少钱)

●洛阳140平米房屋拆迁补偿，洛阳市房屋过户费用怎么算:今日房屋拆迁补偿规定更新

●温州拆迁安置房过户费用，温州市安置房经济适用房最新政策:今日拆迁补偿规定更新

●南通拆迁房过户费多少钱,动迁房过户费是多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●安置房过户费怎样缴税,安置房可以买卖吗 买安置房要交什么税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁安置房过户费多少?2024拆迁安置房过户流程有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗?,房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●买卖拆迁安置房需要多少钱的过户费?可以买卖拆迁安置房：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●北京房屋赠与过户需要什么手续和费用规定？,北京房产赠与过户费规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁户房子过户费大概需要多少钱?拆迁户房子过户的法律规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁户买二手房过户费怎么算?拆迁房二手房过户费用多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房过户费多少?拆迁安置房过户要多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置房过户手续?拆迁安置房过户费用是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●还建房过户需要什么手续和费用标准,办理还建房过户手续需要哪些材料，还建房过户费用怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●天津房产过户费用标准是什么？,天津房产过户费用标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●二套房过户费比一套贵多少？,二套房过户费比一套贵多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●余新镇金星村宅基地买卖过户费多少,农村集体土地证过户收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●?拆迁安置房过户费怎样算：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿形式是什么?拆迁安置房过户费如何算：今日在线土地征收法律咨询

文章来源参考：【头条】变更房产权属需要交过户费吗，房屋产权变更费用是过户费吗?

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：5728
文章编辑：罗桂
内容审核：刘超律师

上一篇：产权到期土地转让金算法是什么，产权到期后缴纳多少土地出让金
下一篇：房地产权证如何变更权属人名字，房产证如何变更产权人