农村土地产权属于谁，农村土地是所有权还是使用权

更新时间:2025-12-15 19:01 发布:2024-10-31 13:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村土地产权属于谁,对于农民朋友们来说，最为关注的话题大概就是土地问题了，最近几年国家对农村土地不断改革，各种惠民政策实施，也让农民朋友切身体会到国家对农村建设发展尤其的重视，正是因为土地逐步革新，所以很多农民对土地产权归谁就不太清楚，今天

对于农民朋友们来说，最为关注的话题大概就是土地问题了，最近几年国家对农村土地不断改革，各种惠民政策实施，也让农民朋友切身体会到国家对农村建设发展尤其的重视，正是因为土地逐步革新，所以很多农民对土地产权归谁就不太清楚，今天小编就带着大家一起来看看农村土地产权属于谁和农村土地产权的性质是什么样。

一、农村土地产权属于谁？

农村土地产权属于农民集体所有和国家所有，农村集体经济组织成员拥有农村土地承包经营权。农村《土地承包法》第十二条，农民集体所有土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或是村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，应该由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有土地的所有权。

二、农村土地产权的性质是什么样的？

农村土地产权的性质：土地产权是指权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转、管理权。确立土地产权制度，并明晰土地产权权利相关内容，在调整土地法律关系上有其重要作用。在我国，农业、农村和农民问题被称为“三农”问题，它关系到农业的发展、农村稳定和农民切身利益。随着社会发展和改革深入，这一问题日益凸现出来。解决这个问题核心就是农村土地制度完善。我国应完善农村土地权利体系和保障机制，并对农村产权组织予以重构。

土地产权是指有关土地财产一切权利的总和。一般用“权利束”加以描述，土地产权包括一系列各具特色的权利，它们可以分散拥有，当聚合在一起时就代表一个“权利束”，它主要包括土地所有权及与其相联系和相对独立各种权利，如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。

通过上文这些内容介绍，我们弄清楚了农村土地产权属于谁和农村土地产权的性质是什么样这方面知识，农村土地产权是农村土地流转的基础和前提，所以在此之前了解清楚也是有备无患。