郑州土地出让金标准是什么，郑州土地出让金多少钱一平方

更新时间:2025-12-11 11:15 发布:2024-10-31 13:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：郑州土地出让金标准是什么,国有土地都是有偿使用的，在进行使用权交易时，需要缴纳土地出让金的，那么郑州土地出让金标准是什么？郑州开发区土地出让有优惠吗？一、郑州土地出让金标准是什么？1、根据对《郑州市人民政府关于协议出让国有土地使用权土地出让

国有土地都是有偿使用的，在进行使用权交易时，需要缴纳土地出让金的，那么郑州土地出让金标准是什么？郑州开发区土地出让有优惠吗？

一、郑州土地出让金标准是什么？

1、根据对《郑州市人民政府关于协议出让国有土地使用权土地出让金征收标准有关问题的通知》进行解读，市人民政府及其土地行政主管部门统一征用或统一收购储备的土地，符合协议出让条件的。

2、协议出让土地使用权时土地出让金按下列标准执行：有基准地价的区域，土地出让金不得低于出让地块所在级别基准地价的70%；无基准地价的区域，土地出让金不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。

3、符合协议出让条件，市人民政府及其土地行政主管部门未能统一征用或统一收购，且无法准确核算土地征用或收购成本的，协议出让国有土地出让金征收标准根据确认的地价，按照下列方式确定：有基准地价的区域，征收比例为确认地价的10-30%；无基准地价的区域（郊区和远郊区），征收比例为确认地价的15-35%；具体地块的征收标准由市土地行政主管部门综合考虑土地用途、地段、容积率、政府产业政策等，按集体会审程序确定，并报市人民政府批准，结果向社会公开。

二、郑州开发区土地出让有优惠吗？

参照《中共郑州市委郑州市人民政府关于扩大招商引资的意见》解读，符合以下条件的都能享受优惠：

1、外商投资项目，对实际利用外资100万美元以上2000万美元(含2000万美元)以下或实际到位资金2500万元人民币以上3亿元人民币(含3亿元)以下的外商投资企业，在公告地价的基础上优惠20%-40%。

在此基础上，如果外商投资企业投资项目属于电子信息、汽车整车及零部件制造、食品加工、新材料制造等开发区支柱产业项目，世界500强直接投资项目，则在享受第一条优惠同时按照公告地价再优惠10%-30%。

2、高新技术项目，固定资产投资1000万元人民币以上3亿元人民币以下(含3亿元)的高新技术项目，在公告地价的基础上优惠15%-30%。

在此基础上，如果投资项目属于电子信息、汽车整车及零部件制造、食品加工、新材料制造等开发区支柱产业项目，或国内知名企业、上市公司直接投资的高新技术项目，则在享受第一条优惠同时按照公告地价再优惠10%-20%。

以上就是为大家介绍有关郑州土地出让金标准以及郑州开发区土地出让优惠政策的问题，土地管理会因为政策的更新而不断完善，具体要以最新政策为准。