农村集体承包地可以建房吗，农村集体土地可以承包吗

在我国，农村集体所有的土地都是承包给农户家庭经营的，只要承包农村集体土地的“户”还存在，土地就会由这个家庭一直承包。那么，农村集体承包地可以建房吗？农村集体承包地可以买卖吗？

一、农村集体承包地可以建房吗？

农村集体承包地可不可以建房要分情况来说。

根据《土地管理法》和《物权法》及其他土地管理法规可知，农村集体土地包括耕地、林地、草地、四荒地、宅基地、自留地、自留山等，其中，只有宅基地才可以建房，其他土地未经批准是不能建房的。

农村村民要建房，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田；如果要占用农用地的，需要办理农用地转用审批手续才行。

农村村民要在宅基地上建房，应向本集体经济组织提出申请，然后由村、乡(镇)逐级审核，批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。要注意，每个地方都制定有一套统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件，符合申请条件的才可以批准宅基地，否则就不批准。

二、农村集体承包地可以买卖吗？

农村集体承包地是不可以买卖的。

《土地管理法》第二条中明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”因为承包地是属于农民集体所有的，农村的村民或是个人只有使用权，因此，农村集体承包地是不可以买卖的。如果承包地被买卖了，会由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

农村集体承包地虽然不可以买卖，但是可以依法转让。只要经过发包方同意，承包方就可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。转让时要注意，承包方需要有稳定的非农职业或者有稳定较高的收入来源，转让期限不得超过承包期的剩余期限，转让后不得改变承包土地的农业用途。

总结：农村集体承包地可不可以建房要分情况来说，因为农村集体土地包括耕地、林地、草地、四荒地、宅基地、自留地、自留山等，只有宅基地才可以建房，其他土地未经批准是不能建房的。农村集体承包地是不可以买卖的，因为承包地的所有权是属于农村集体的，村民只有使用权，因此不能买卖。

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文章来源参考：【头条】农村集体承包地可以建房吗，农村集体土地可以承包吗

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文章编辑：时月欣
内容审核：圣运律师

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