农村山地能买下来吗，农村的山可以买卖吗

更新时间:2025-12-11 09:15 发布:2024-10-31 14:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村山地能买下来吗,现如今农业发展规模化和机械化的盛行，也让农村土地变得更加值钱，因此购买农村土地的情况就愈发普遍，但是随着国家对农村土地的规范管理，土地买卖这一过程中也存在很多问题，稍不注意就可能触犯法律。那么农村山地能买下来吗？农村山地

农村山地能买下来吗，农村的山可以买卖吗

现如今农业发展规模化和机械化的盛行，也让农村土地变得更加值钱，因此购买农村土地的情况就愈发普遍，但是随着国家对农村土地的规范管理，土地买卖这一过程中也存在很多问题，稍不注意就可能触犯法律。那么农村山地能买下来吗？农村山地承包发生纠纷怎么解决？接下来就跟着小编一起来揭晓答案。

一、农村山地能买下来吗？

农村山地买卖就是将自己的土地经营权及承包权出售，而众所周知土地一般是归属于国家或者村集体组织，个人不具备所有权，因此农村山地买卖是不合法行为，更不能买下来了。

农村山地属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者是以其他形式非法转让土地，不过土地使用权则可以依法转让。也就是说农村山地不能购买，但却可通过招标、拍卖或者是公开协商等方式承包，也可通过租赁、转让、入股等流转方式获得农村山地的使用权。至于使用期限，如果是向集体经济组织（村或村小组）承包山地的话，就跟集体经济组织（村或村小组）协商；若从承包方处以租赁、转让等方式获得山地使用权，就跟承包方商量使用期限。

二、农村山地承包发生纠纷怎么解决？

1、乡村调解

乡镇和村这一级，对山地经营权矛盾纠纷最为清楚。乡村干部也有着一定威望，处理山地纠纷也有很多经验和方法，在调解和处理山地纠纷问题中发挥着重要作用。如果遇到这些矛盾纠纷，首先也是可以依靠乡村调解解决，可以向他们提出书面或者是口头申请，并且有权利和义务帮助村民调解处理。调解达成协议后，一定要签订调解协议书，和解双方和调解人签字盖章，这是具有法律效力的。

2、县市仲裁

关于仲裁问题，《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，以法的形式规定了承包地纠纷仲裁的内容、机构、形式等具体方面。可以申请依法仲裁的农村土地承包经营纠纷包括：

1）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷。

2）因农村山地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷。

3）因收回、调整承包地发生的纠纷。

4）因确认农村山地承包经营权的纠纷。

5）因侵害农村山地承包经营权纠纷。

6）法律法规规定的其他农村山地承包经营纠纷。

3、司法保障

这是处理山地纠纷、维护农民权益最后有力保障。一方面，如果对仲裁委员会裁决不服者，可以自收到裁决书之日起30日内向当地人民法院起诉。

关于农村山地能买下来吗以及农村山地承包发生纠纷怎么解决这方面的内容，今天就跟大家说完了，相信应该也是收获颇丰了吧，总的来说农村山地买卖行为是不合法的，也不允许进行买卖，但却可以依法转让，但同样要走正规的法律途径。