土地承包经营权最长可以租多少年，2020土地承包经营权最长期限

更新时间:2025-12-18 11:24 发布:2024-10-31 15:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地承包经营权最长可以租多少年,土地有三权，其中之一就是土地承包经营权，这项权利掌握在农户手中，农户可以选择将其租出去，租到的人就可以在这块土地上从事农业经营了。那么，土地承包经营权最长可以租多少年？一、土地承包经营权的承包期限规定我国的农

土地有三权，其中之一就是土地承包经营权，这项权利掌握在农户手中，农户可以选择将其租出去，租到的人就可以在这块土地上从事农业经营了。那么，土地承包经营权最长可以租多少年？

一、土地承包经营权的承包期限规定

我国的农村土地主要包括耕地、草地、林地、四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）等，根据《物权法》、《农村土地管理法》、《土地管理法》的相关规定可知，土地承包经营权的承包期限为：①耕地承包期为三十年，②草地承包期为三十年至五十年，③林地承包期为三十年至七十年，④特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长，⑤四荒地承包期限由双方协商确定。

二、土地承包经营权最长可以租多少年？

1、土地承包经营权出租的法律规定

①根据《物权法》第一百二十八条规定可知，土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转，转包和出租意义相近。

②根据《土地承包法》第三十六条规定可知，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；第五十三条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

③根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条规定可知，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转；第三十四条规定，通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

2、土地承包经营权最长出租期限

①最长可以租70年

根据土地的相关法律法规可知，出租是土地流转的一种形式，流转期限不能超过承包期的剩余期限，并且土地类型不同，流转年限也不同，其中，耕地最长可以租30年，草地最长可以租30-50年，林地最长可以租70年。

②最长可以租20年

土地出租是要签合同的，根据《合同法》的相关规定可知，租赁期限不得超过20年，超过20年的，如果超过20年了，超过部分无效。

总结：土地承包经营权最长可以租30-70年，也就是说耕地最长可以租30年，草地最长可以租30-50年，林地最长可以租70年，只要出租年限不超过承包期的剩余期限即可。如果出租合同受到《合同法》的相关规定的限制，最长就只能租20年了。