宅基地确权后，原来的宅基地证还有用吗，宅基地确权结束后还能申请宅基地吗?

农村宅基地确权对于农民来说是一件好事，这意味着自家的房产权益有了进一步的法律保障。我们知道此次宅基地确权以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。那么宅基地确权后，原来的宅基地证还有用吗？

1、宅基地确权后宅基地证还有用吗？

《不动产登记暂行条例》第三十三条规定，“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定，“本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书”。

坚持“不变不换”是不动产登记法律制度的要求，是对原有登记成果的尊重和延续，也是保持工作稳定性和连续性的需要。因此，已分别颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书的，遵循“不变不换”原则，原证书仍合法有效。

2、换发不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致，如何处理？

换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。

3、换发房地一体不动产权证书时，宅基地测量面积与原登记面积不一致的，如何处理？

换发房地一体不动产权证书时，宅基地测量面积与原登记面积不一致的，应当区分不同情形进行处理：

（1）对于宅基地界址未发生变化，属于测量方法造成面积不一致的，以精度高的测量方法测得面积登记。

（2）因非法超占宅基地导致测量面积大于原登记面积的，应以原登记面积为准，超占面积按照本问答第35条办理。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地确权后原来的宅基证还能用吗

●宅基地确权原来的宅基地使用证还有用吗

●宅基地确权以后还有什么证

●宅基地确权后还能变更吗

●宅基地确权后可以办房产证吗

●宅基地确权结束后还能申请宅基地吗?

●宅基地确权旧证有用吗

●宅基地已经确权

●宅基地确权后还能再盖房吗

●宅基地确权后会发新证吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●住宅基地拆迁怎么补偿，棚户区改造有没有宅基地补偿？补偿多少？:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地土地拆迁补偿标准问题，农村房屋拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收拆迁补偿更新

●太原宅基地拆迁补偿，山西太原征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁有宅基地房屋如何补偿，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿宅基地协议，宅基地拆迁补偿协议甲乙双方怎样确定:今日土地征收拆迁补偿更新

●漯河拆迁补偿标准宅基地，2020漯河市征地补偿标准是什么:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁土地怎么补偿，农村宅基地被征收有哪些补偿方式:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁补偿款归村集体，农村宅基地被征收，补偿应由哪些部分承担？:今日土地征收拆迁补偿更新

●佛山宅基地拆迁补偿多少，宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地上有房屋拆迁有补偿吗，农村房子拆迁地基是否有赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村拆迁没有宅基地怎么补偿，没有建房宅基地的拆迁赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地黄浦拆迁补偿标准，上海宅基地动迁2020补偿标准 -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地住房内经营拆迁补偿，经营性房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●泗洪县农村宅基地拆迁补偿，沭阳拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿一个宅基地，一户一宅拆迁补偿是怎样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地私房拆迁补偿，私房拆迁补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地拆迁公摊怎么补偿，拆迁补偿公摊面积怎么算:今日土地征收拆迁补偿更新

●宅基地空置拆迁补偿，空宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁时宅基地使用权补偿，农村宅基地拆迁补偿新标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●句容宅基地拆迁补偿，私人鱼塘征收补偿明细表:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】宅基地确权后，原来的宅基地证还有用吗，宅基地确权结束后还能申请宅基地吗?

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：6265
文章编辑：穆清雅
内容审核：冯立影律师

上一篇：农村集体产权改革什么意思，农村集体产权改革成员界定
下一篇：农用地转用和土地征收是什么关系，农转用和土地征收的区别