农村自建房可以过户给子女吗，农村自建房可以过户给本村的村民吗

农村的宅基地属于村集体，农民在依法申请宅基地并办理了相关手续之后便可以拥有宅基地的使用权，在宅基地上修建房屋，也就是大家所说的自建房，那么农村自建房可以过户给子女吗？房屋产权变更手续是什么？

一、农村自建房可以过户给子女吗？

1、合法自建房可以过户，但需满足一定的条件

如果是依据当地政策来申请的宅基地建房，那么如果满足以下条件，是可以办理宅基地及农房过户的。

（1）满足一户一宅的原则

农村宅基地实行一户一宅的原则，这项原则是不能忽视的，也就是说，若是继承人继承原户主的房屋后，但不能翻修新建，直至倒塌灭失收回。

（2）子女是本村户口

当宅基地户主去世后，若是其房屋继承人是本村户口的农户，那么可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权，但若是继承人是非农或者是外村户口，可以继续居住在此，但是不享有对房屋进行翻建的权利，房屋倒塌后，将被村集体收回宅基地。

2、小产权房不能过户

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。

二、农村房屋产权变更手续是什么？

农村房屋产权变更，一般要走以下手续流程。

乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

一般需要准备登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料其他必要材料，申请村民住房权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

综上所述，只要是经过审批获得的宅基地，上面修建的农房是可以过户给自己子女的，不过前提是子女的户口还在村里，且满足一户一宅的基本原则。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村自建房可以过户给子女吗?

●农村自建房可以过户给子女吗子女户口不在本村

●农村自建房可以过户给子女吗现在

●农村自建房更名到子女名下

●农村自建房可以过户给子女吗多少钱

●农村自建房可以过户给本村的村民吗

●农村自建房产权可以过户吗

●农村自建房可以转让给家人吗

●农村自建房可以过户给儿子吗

●农村自建房能过户给居民子女吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●宅基地拆迁补偿子女都有吗，宅基地拆迁女儿有份吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁补偿儿女怎么分，拆迁款子女该怎么分配:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2014最新房屋拆迁补偿办法，2014年独生子女拆房补贴政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

●姐弟拆迁补偿多少钱，宅基地拆迁子女有权分割吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁女孩有补偿吗，房屋拆迁时当事人家中是两女户,子女是否享补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●市郊房屋拆迁补偿标准，父母投靠子女随迁政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

●父母拆迁女儿嫁出怎样补偿，子女投靠父母享受拆迁补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●子女房屋拆迁补偿标准，独生子女拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●未婚子女拆迁补偿标准，大龄青年拆迁补偿政策几岁:今日拆迁补偿法律在线咨询

●上山街拆迁补偿，父母投靠子女随迁政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

●安徽省拆迁补偿政策，安徽省独生子女动迁补偿政策 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

●子女拆迁补偿政策，独生子女拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿父亲不给怎么起诉，拆迁款父拿着不给子女怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村非农户子女拆迁补偿，农村拆迁非农户口能分到房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●北京拆迁补偿儿女打官司，拆迁款父拿着不给子女怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●没有子女拆迁补偿标准，小孩没有土地怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●外公家拆迁补偿标准，拆迁房屋子女可以分配拆迁款吗:今日拆迁补偿标准更新

●莆田拆迁子女补偿案件，莆田拆迁一平方赔多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

●父母拆迁补偿协议怎么写，父母拆迁房屋赠与子女协议书:今日拆迁补偿法律在线咨询

●萧山区拆迁补偿办法独生子女，嘉兴公租房申请条件详情:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】农村自建房可以过户给子女吗，农村自建房可以过户给本村的村民吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：12684
文章编辑：沈霖成
内容审核：范美华律师

上一篇：家里土地承包到期了，村里不让续期该怎么办，村民承包土地到期拒不上交怎么办上交
下一篇：农村产权抵押融资试点，有哪些基本条件要求，农村产权抵押融资交易鉴证