农村自建房无证怎么办，自建房,无证,可以要求赔偿吗?

更新时间:2025-12-13 18:39 发布:2024-10-31 16:03 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村自建房无证怎么办,在农村家家户户都有一块宅基地，农民大多都会把它用来修建房屋，但是自建房不同于城市里的房子，农村自建房是没有房产证的，然而大家都知道房产证是证明房屋所属权属于自己的重要证明，那么农村自建房无证怎么办呢？一、农村自建房没房

在农村家家户户都有一块宅基地，农民大多都会把它用来修建房屋，但是自建房不同于城市里的房子，农村自建房是没有房产证的，然而大家都知道房产证是证明房屋所属权属于自己的重要证明，那么农村自建房无证怎么办呢？

一、农村自建房没房产证怎么办？

同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。虽然农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核之后就会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，但是有些地方的土地政策并不一样，具体的还是以当地的建房政策为准。农村自建房如果拆迁没房产证怎么办，只要有宅基地证和土地证就可以了，所以这两个证件一定要保存好，有必要的还是办理房产证的好。

二、农村自建房能否办理房产证？

我们都知道由于受到各种因素的影响，在早期所建造的农村自建房大多数是没有房产证的，而随着现在我们国家对农村土地的严加管理，现在农村的自建房不仅需要进行申请审批，还需要办理相关的证件，而房产证就是其中要办理的重要证件之一了。而如果农村的自建房没有房产证则就意味着是违章建筑的可能性会非常的大，也不会得到相关的法律保护，并且还会面临被强拆的风险，所以对于这个问题的回答是农村自建房是可以办理房产证的。

三、农村自建房怎么办房产证？

首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

提供资料：

1、本人户口本，身份证；

2、建房申请。

自建房房产证的办理流程：

1、自建房户向所在的村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；