现在土地租金多少钱一亩，2020年土地租赁一亩多少钱

国家明确了土地“三权分置”，开始鼓励农民将土地进行流转，盘活农村经济，适应现代化农业种植。那么现在土地租金多少钱一亩？可以流转土地来建房吗？

一、现在土地租金多少钱一亩？

目前全国土地流转价格没有一个固定数值，主要与当地经济状况、土地性质、水源情况、粮食价格、农作物种植等相关。

土流网发布的《土地流转大数据分析报告》显示，我国各地区土地流转价格差异明显，尤其东西部差异尤为显著。

经济发达的上海、北京、澳门、台湾及天津地区的土地流转价格排在了第一梯队，均价在1400-1800元/亩/年不等。东部的农业大省河北、山东、江苏、河南、浙江、广东、黑龙江以及吉林土地流转价格排在了第二梯队，均价在800-1200元/亩/年不等。西部地区的新疆、西藏、青海及甘肃等地区均价均低于全国平均价。

总的来讲，土地流转租金还是需要流转双方进行协商的，并要约定进流转合同里面，因此双方都有协商空间的。

二、可以流转土地来建房吗？

农村流转来的土地是不可以用来建房的。土地流转必须不改变土地使用用途、不能超过承包年限、不能损害其他村民利益。所以土地流转后建房是改变使用用途行为，原则上是不允许的。

我们流转的一般是农村承包地，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

因此，建设项目需要使用农用地等农村集体土地的，应当依法办理土地征收及农用地转建设用地审批手续。

如果未经依法征收及办理农用地转用审批手续，通过所谓土地“流转”等方式占用农村集体土地进行建设，系违反土地管理相关法律法规，属于违法行政。

温馨提示，农村建房一般需要申请相应的宅基地，而对于外村人来讲，是不具备宅基地申请资格的。村违规建房如何处理的方法基本都是拆除，对于严重违规的房屋，拆除时不会给当事人赔偿，而且还会产生土地流转纠纷，花费大量时间精力去处理纠纷，得不偿失。

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文章来源参考：【头条】现在土地租金多少钱一亩，2020年土地租赁一亩多少钱

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文章编辑：章志
内容审核：赵正群律师

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