拆迁方政府、被拆迁户原址重建申请，农村原址重建是否合法

更新时间:2025-12-15 18:49 发布:2024-11-04 04:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁方政府、被拆迁户原址重建申请,原址重建乡政府不批我该怎么办,乡政府不批准原址重建，您可以考虑以下步骤来解决这一问题：一、了解不批准的具体原因首先，您需要向乡政府了解不批准原址重建的具体原因。这可能涉及到土地规划、建筑规范、环境保护等多方

一、拆迁方政府、被拆迁户原址重建申请,原址重建乡政府不批我该怎么办

乡政府不批准原址重建，您可以考虑以下步骤来解决这一问题：

一、了解不批准的具体原因

首先，您需要向乡政府了解不批准原址重建的具体原因。这可能涉及到土地规划、建筑规范、环境保护等多方面的因素。只有明确了原因，您才能有针对性地采取后续措施。

二、检查申请材料是否齐全和符合规范

确保您提交的申请材料齐全且符合规范要求。如果材料缺失或不符合规定，乡政府有权拒绝您的申请。您可以对照相关法规和政策，仔细检查自己的申请材料，必要时进行补充和修改。

三、与乡政府进行沟通和协商

在了解了不批准的原因并确保申请材料无误后，您可以主动与乡政府进行沟通和协商。尝试解释您的重建计划和需求，以及如何确保符合相关法规和政策。通过积极的沟通，您可能会获得乡政府的更多理解和支持。

四、考虑提起行政复议或行政诉讼

如果经过沟通和协商，乡政府仍然不批准您的原址重建申请，且您认为自己的权益受到了侵害，您可以考虑提起行政复议或行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，公民、法人或者其他组织对行政机关作出的关于确认土地等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的，可以依法提起行政诉讼。但请注意，提起行政复议或行政诉讼需要谨慎评估自己的权益和证据情况，并咨询专业律师的意见。

总之，面对乡政府不批准原址重建的情况，您应该保持冷静，按照上述步骤逐一排查问题并寻求解决方案。同时，也要尊重和理解乡政府的决策，积极配合相关部门的工作，以期尽快解决问题并实现原址重建的目标。

二、农村原址重建是否合法

法律分析：旧房重建没有申请批准属于违建，总之没有获得政府部门批准的都是属于违建.

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

三、政府未批先建如何处理

法律分析：

要回到当时的历史时间节点而定，有一些项目如果按正常的程度进行，可能会有一些时间上的问题，所以要特殊情况特殊处理。在前些年对于未批先建的项目客观地说还是比较多的，可以说是一个比较普通现象，所以对于这个时间上要把握好。随着社会的发展，现在的项目建设从整体上来说还是要规范得多了，对于现在实施的项目，当然应该严格要求，以利于社会的健康发展。对于一些小的项目，实际上在补办手续的过程当中可以适当给一些警示，或是经济上的一些处罚，当然都要有理有依据而行。严格地说，对于未批先建的项目都应该属于违建的范畴，从一定程度上来说都是要进行拆除的，只要政府下定决定就可以办下来。只要相关部门为了维护社会的稳定而采取了很多不作为的方式方法，也是一种比较普通的通用方式，以拖的方式以观其变。

法律依据；

《中华人民共和国宪法》第二十七条一切国家机关实行精简的原则，实行工作责任制，实行工作人员的培训和考核制度，不断提高工作质量和工作效率，反对官僚主义。一切国家机关和国家工作人员必须依靠人民的支持，经常保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，努力为人民服务。国家工作人员就职时应当依照法律规定公开进行宪法宣誓。

四、政府未批先建如何处理？

法律分析：要回到当时的历史时间节点而定，有一些项目如果按正常的程度进行，可能会有一些时间上的问题，所以要特殊情况特殊处理。在前些年对于未批先建的项目客观地说还是比较多的，可以说是一个比较普通现象，所以对于这个时间上要把握好。随着社会的发展，现在的项目建设从整体上来说还是要规范得多了，对于现在实施的项目，当然应该严格要求，以利于社会的健康发展。对于一些小的项目，实际上在补办手续的过程当中可以适当给一些警示，或是经济上的一些处罚，当然都要有理有依据而行。严格地说，对于未批先建的项目都应该属于违建的范畴，从一定程度上来说都是要进行拆除的，只要政府下定决定就可以办下来。只要相关部门为了维护社会的稳定而采取了很多不作为的方式方法，也是一种比较普通的通用方式，以拖的方式以观其变。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第二十七条一切国家机关实行精简的原则，实行工作责任制，实行工作人员的培训和考核制度，不断提高工作质量和工作效率，反对官僚主义。一切国家机关和国家工作人员必须依靠人民的支持，经常保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，努力为人民服务。国家工作人员就职时应当依照法律规定公开进行宪法宣誓。

五、申请层基地村里没权利到乡政府不批怎么办乡政府以各种理由不批怎么办怎么行政

法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。