开发商强拆小产权房怎么办，开发商强拆是否会构成犯罪

更新时间:2025-12-15 12:00 发布:2024-11-05 15:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：开发商强拆是否会构成犯罪,开发商强拆小产权房怎么办一、开发商强拆小产权房怎么办在处理这种情况时，首先需要深入理解并掌握与之相关的法律条例及规定。倘若居民所居住的小产权住房确实存在着合法性的法律问题，那么他们便应该竭力寻求相关法律领域的专业人

一、开发商强拆小产权房怎么办

在处理这种情况时，首先需要深入理解并掌握与之相关的法律条例及规定。倘若居民所居住的小产权住房确实存在着合法性的法律问题，那么他们便应该竭力寻求相关法律领域的专业人士进行指导，以使其全面准确地了解到个人的权益以及有关的法律保障策略。接下来，我们必须要积极地同政府各部门保持紧密的沟通与交流，这条道路能够帮助我们更好地了解房屋拆迁的具体政策，并且，这样做可以让我们有更多的机会参与到各种讨论和谈判当中。有些时候，政府方面很可能会提出相应的赔偿或者安置方案，我们应当抓住这个难得的机遇，积极争取更合适的赔偿金额和安置条件。除此之外，我们还可以发起并组建业主委员会或是维权团队，集合广大受拆迁影响的群众，一起为自己的正当权益而战。我们可以采取多种手段来获取社会各界的广泛关注和有力支持，例如利用法律途径、加强舆论宣传等等，这将提升我们谈判的筹码。

最后，当我们的权益遭受巨大破坏时，我们不妨向本地的法律援助机构寻求法律援助，从而得到专家级别的法律咨询和代表服务。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、开发商强拆是否会构成犯罪

当涉及到有关个人非法强行拆除他人房产时，依据相关法律法规，这已被认定为一种刑事犯罪，也即我们所说的故意毁坏财物罪。

具体说来，在《中华人民共和国刑法》（简称“刑法”）的第二百七十五条中已经明确了这一点。

该条款内容为:

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，那么将面临为期三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;

至于数额巨大或情节特别严重者，他们将面临更长时间的刑罚，持续至三年以上七年以下有期徒刑。

倘若您作为被拆迁方，认为强拆方——无论是个人还是政府机构——的强拆行为违反了法律规定，您都可以选择通过适当途径进行维权。

在此过程中，您的法律权利将受到《中华人民共和国行政诉讼法》（简称“行政诉讼法”）的充分保障。《刑法》第二百七十五条

【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

三、开发商强拆房子被房主打死怎么判

该事例的判决结果将会受到诸多复杂因素的影响。首要的是，房屋所有者的行为或许已经触犯了故意杀人罪或者故意伤害致死罪的边界。然而，当决定其量刑的时候，将不可避免地考虑到开发企业强行拆除所引发的过失程度以及对房屋所有者心理和行为产生的刺激效应。倘若开发企业的强制拆迁行为存在着显著的违法性并且严重侵犯了房屋所有者的合法权益，那么这很有可能在一定程度上影响到对房屋所有者的量刑决策。然而，即使面临这样的情况，房屋所有者也不应该采取过于激进的暴力方式来解决问题，而是应当寻求合法的途径以保护自己的权益。总而言之，法院将会全面审视整个事例的证据材料，包括事件的起因、双方的过失程度、行为的手段以及造成的后果等等，并依据相关的法律法规做出公正合理的判决。

在面临小产权房拆迁时，居民应首先了解相关法律，咨询专业人士明确自身权益。其次，主动与政府沟通，了解政策并争取合理补偿。同时，可联合其他受影响居民维权，通过法律与舆论途径争取社会支持。若权益受损严重，可寻求法律援助。