军队家属楼拆迁，部队分配公寓住房条件

一、军队家属楼拆迁,部队公寓房分配条件

法律分析：

士官楼是给士官家属来队临时住宿的房子，一般申请不得超过45天，营职楼是给营职随军家属分的房，只有到营职干部开始才能申请家属随军，团职楼就是给团职干部住的。

法律依据：

上海市公安局《上海市常住户口管理规定》 第九条 本市常住户口居民或者经审批落户本市的人员依法取得房屋所有权、宅基地使用权或者公有居住房屋承租权的，可以向房屋所在地公安派出所申请家庭户立户。

驻沪部队现役军人配偶、未成年子女系本市常住户口居民或者经市公安局审批落户本市的，经部队同意，可以在符合国家规划的驻沪部队公寓房、经济适用房所在地公安派出所申请家庭户立户。

一套房屋只登记一户。

二、部队分配公寓住房条件

法律主观：部队公寓房分配条件是：现役军官、文职干部和五级以上士官可以申请部队公寓房，家属临时来队可在部队公寓房临时居住，副营职以上干部的家属或者高级士官的家属（五期或者六期士官）可以随军，营职干部家属随军的，可以申请营职楼。团职干部家属随军的，可以申请团职楼。

法律客观：《军队公寓住房管理规定》第二条本规定所称公寓区，是指营区家属生活区中保障住用单位编制人员生活、住用的区域；售房区是指营区家属生活区中，公寓区之外的允许个人购房居住的区域。第三条本规定适用于全军团以上住用单位家属生活区的划区工作。第四条划区工作应当遵循保持营区的完整，保证售房的可行，着眼发展、促进改革、严格条件、积极稳妥、利于部队建设的原则。第五条总后勤部基建营房部负责管理全军的划区工作。军区级单位后勤（联勤）部营房部门负责本单位、本系统划区的组织实施工作。

三、部队分房子条件和要求

军官和士官住房分配标准是什么？营职以下54～72平方米/户，团职72～92平方米/户，师职92～120平方米/户，军职150～190平方米/户，大军区职210～260平方米/户。另外，新标准确定，服役17～21年和服役22年以上的高级士官，公寓住房标准分别享受营、团职待遇。士官家属临时来队住房，人数比例由原来的6人周转一套改为5人周转一套，面积标准为35～43平方米。军官和士官住房分配标准是什么？1、现在部队已经取消福利分房。军官住房分为两类，一类叫做经济适用性住房。主要是分给营以上军官，按照军官级别不同享受不同的住房标准，个人要掏很大一笔钱，当然比地方商品房要便宜得多，产权归个人。2、总的来讲，越是单位规模大，经费多，而且自己有闲置土地能盖房的单位，军官分房越容易，反之，有的单位就算军官相对比较高也分不到房子，按规定军官只能享受一套住房。一旦军官提升，享受住房的面积增加了，一个办法是交旧房分新房，另一个办法是货币补偿，按增加的面积拿一部分钱了事。拓展资料：军官公寓，主要是分给家在住地营以下军官，属于周转房的性质，产权不归个人，军官调动、转业或者提升并享受经济适用性住房后，原来住的军官公寓必须上交，分配给别人使用。另外，不是所有军官都能分到住房，军官能否分到住房还要看单位的大小和经费的多少。法律依据：《中华人民共和国兵役法》第十条县级以上地方人民政府兵役机关应当会同相关部门，加强对本行政区域内兵役工作的组织协调和监督检查。县级以上地方人民政府和同级军事机关应当将兵役工作情况作为拥军优属、拥政爱民评比和有关单位及其负责人考核评价的内容。

四、军人公寓房分配规定

律师分析：

住在公寓区内的非军队在职人员，应当采取调整、置换和安排购买住房等办法逐步迁出；公寓区内已有的自有住房，应当采取置换的方式，逐步调整为公寓住房；在公寓区内居住的军队在职人员，转业、复员、退休、因工作调动家庭迁至异地的或者购买自有住房后，应当搬出公寓区。

【法律依据】：

《军队公寓住房管理规定》

第六条 划区应当在批准的营区家属生活区范围内进行；尚未将营区划分为军事行政区和家属生活区的单位，应当按照总参谋部、总后勤部《营区划区规划实施方案》，首先划出家属生活区。

第七条 下列单位的家属生活区，原则上不划售房区：

（一）驻村和镇（不含县城）的单位，及其在城市（含县城）的家属生活点；

（二）驻城市（含县城）单位，只有一个家属生活区的；

（三）在营区内、不能与军事行政区和公寓区隔离、不能形成独立院落的干休所。

第八条 下列单位的家属生活区，可以划售房区；

（一）驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的；

（二）只有一个家属生活区的驻城市单位，经军区级单位论证认为可以划区的；

（三）独立营区的干休所；

（四）在营区内、能够与军事行政区和公寓区隔离、形成独立院落的干休所。

第九条 公寓区应当具备下列条件：

（一）靠近军事行政区，方便生活，利于管理；

（二）公寓房面积数量，应当保证住用单位编制人员有房住；

（三）现有礼堂、俱乐部、活动中心、食堂、浴室、门诊所、服务中心，原则上划分在公寓区内。一个家属生活区完整地划为售房区的除外；

（四）占地面积应当满足住用单位编制人员生活、住用和保证环境质量的需要，为部队长远发展留有余地。

五、军人公寓房分配规定？

律师解答：

住在公寓区内的非军队在职人员，应当采取调整、置换和安排购买住房等办法逐步迁出；公寓区内已有的自有住房，应当采取置换的方式，逐步调整为公寓住房；在公寓区内居住的军队在职人员，转业、复员、退休、因工作调动家庭迁至异地的或者购买自有住房后，应当搬出公寓区。

【法律依据】：

《军队公寓住房管理规定》

第六条 划区应当在批准的营区家属生活区范围内进行；尚未将营区划分为军事行政区和家属生活区的单位，应当按照总参谋部、总后勤部《营区划区规划实施方案》，首先划出家属生活区。

第七条 下列单位的家属生活区，原则上不划售房区：

（一）驻村和镇（不含县城）的单位，及其在城市（含县城）的家属生活点；

（二）驻城市（含县城）单位，只有一个家属生活区的；

（三）在营区内、不能与军事行政区和公寓区隔离、不能形成独立院落的干休所。

第八条 下列单位的家属生活区，可以划售房区；

（一）驻城市（含县城）单位，有两个以上家属生活区的；

（二）只有一个家属生活区的驻城市单位，经军区级单位论证认为可以划区的；

（三）独立营区的干休所；

（四）在营区内、能够与军事行政区和公寓区隔离、形成独立院落的干休所。

第九条 公寓区应当具备下列条件：

（一）靠近军事行政区，方便生活，利于管理；

（二）公寓房面积数量，应当保证住用单位编制人员有房住；

（三）现有礼堂、俱乐部、活动中心、食堂、浴室、门诊所、服务中心，原则上划分在公寓区内。一个家属生活区完整地划为售房区的除外；

（四）占地面积应当满足住用单位编制人员生活、住用和保证环境质量的需要，为部队长远发展留有余地。

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文章来源参考：【头条】军队家属楼拆迁，军营家属楼

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