南京栖霞农村拆迁补偿标准，南京栖霞区征地补偿标准是多少

更新时间:2025-12-08 14:27 发布:2024-11-11 02:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：南京栖霞农村拆迁补偿标准,南京栖霞区征地补偿标准是多少,调整后，一级区片的征地补偿标准提升至14.84万元/亩，基准人均土地为0.7亩/人；二级区片的征地补偿标准提升至11.11万元/亩，基准人均土地为1亩/人；三级区片的征地补偿标准提升至

一、南京栖霞农村拆迁补偿标准,南京栖霞区征地补偿标准是多少

调整后，一级区片的征地补偿标准提升至14.84万元/亩，基准人均土地为0.7亩/人；二级区片的征地补偿标准提升至11.11万元/亩，基准人均土地为1亩/人；三级区片的征地补偿标准提升至8.21万元/亩，基准人均土地为1.5亩/人。同时同步调整被征地农民一次性生活补助费标准，市政府《关于公布征地补偿安置标准的通知》中规定的未满16周岁被征地农民一次性生活补助费标准由原来的1.0万元/人提高至省政府规定的安置补助费最低标准。此外，我市还将逐步提升被征地农民社会保障水平，按不低于上年度农民人均纯收入20%的比例确定农村居民最低生活保障标准，劳动年龄段的被征地人员参加企业职工基本养老保险。上文对南京市栖霞区征地补偿标准是什么这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道栖霞区属于南京市的一级片区，补偿标准为14.84万元/亩，基准人均土地为0.7亩/人。在生活中，如果遇到征地的情况发生应该向政府索取自己应得的补偿钱款，避免自己遭受不必要的损失。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。《土地管理法实施条例》第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。

二、南京市栖霞区拆迁政策

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、南京征地补偿标准有哪些

一级区片14.84万元/亩调整后，一级区片的征地补偿标准提升至14.84万元/亩，基准人均土地为0.7亩/人;二级区片的征地补偿标准提升至11.11万元/亩，基准人均土地为1亩/人;三级区片的征地补偿标准提升至8.21万元/亩，基准人均土地为1.5亩/人。同时同步调整被征地农民一次性生活补助费标准，市政府《关于公布征地补偿安置标准的通知》中规定的未满16周岁被征地农民一次性生活补助费标准由原来的1.0万元/人提高至省政府规定的安置补助费最低标准。此外，我市还将逐步提升被征地农民社会保障水平，按不低于上年度农民人均纯收入20%的比例确定农村居民最低生活保障标准，劳动年龄段的被征地人员参加企业职工基本养老保险。根据《南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》(浦政规〔2017〕2号)的有关规定，结合我区实际情况，现将《南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿标准》印发给你们，请遵照执行。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、栖霞区房屋拆迁的标准是多少

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、南京征地补偿标准都有哪些规定

一、征地区片价补偿标准最高调至14.84万元/亩

根据细则，南京将提高征地区片价补偿标准。记者注意到，全市征地区片范围共被划分为三级区片。其中，一级区片征地区片价补偿标准为14.84万元/亩；二级区片征地区片价补偿标准为11.11万元/亩；三级区片征地区片价补偿标准为8.21万元/亩。

其中，一级区片包括玄武区孝陵卫街道钟灵街村、秦淮区光华路街道联合村、建邺区兴隆街道乐山路社区、鼓楼区江东街道清江村、栖霞区迈皋桥街道迈皋桥村、雨花台区雨花街道丁墙村等。

据介绍，征地区片价补偿费用将用于列支被征地农民社会保障资金、被征地农村集体经济组织土地补偿费用，剩余费用纳入征地补偿调剂金管理和使用。

二、未满16岁被征地农民生活补助费将提高

值得关注的是，细则明确，对市政府《关于公布征地补偿安置标准的通知》中规定的未满16周岁被征地农民一次性生活补助费标准进行调整，将由原来的1.0万元/人提高至省政府规定的安置补助费最低标准。

《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》确立了应保尽保的原则，除16周岁以下的被征地农民不参加城乡社会养老保险，一次性领取生活补助费外，所有16周岁以上被征地农民都纳入相应的城乡社会保障体系。

三、农民最低生活保障标准不低于上年度农民人均纯收入20%

南京还将逐步提升被征地农民社会保障水平。根据相关规定，将按不低于我市上年度农民人均纯收入20%的比例确定农村居民最低生活保障标准；劳动年龄段的被征地人员参加企业职工基本养老保险。

细则规定，对主城区玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区范围内的征地项目，凡在2013年12月1日之前市政府已批准的征地补偿安置方案，继续按原规定实施；对2013年12月1日至本通知印发之日前市政府已批准的征地补偿安置方案，由征地主体单位按照本通知标准补足区片价补偿费用；对本通知印发之日后市政府批准的征地补偿安置方案，一律按本通知规定执行。

主要是南京当地政府对辖区内的土地进行分级，按照土地的等级进行相应的补偿。也对当地的16周岁以下儿童进行相应的补偿提高。另外对相应的征收农民的补贴也适当的提高，来维护征地相关当事人的生活保障。