2024年无锡拆迁明细表，无锡市契税2023年收费标准？

更新时间:2025-12-11 12:34 发布:2024-12-04 20:07 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2024年无锡拆迁明细表,无锡契税2024年收费标准是多少,根据相关政策和法规来确定的，一、契税的概念与重要性契税是指在土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与或交换等行为发生时，由承受人缴纳的一种税收。契税的征收是国家对房地产市场进行调控、促

一、2024年无锡拆迁明细表,无锡契税2024年收费标准是多少

根据相关政策和法规来确定的，

一、契税的概念与重要性

契税是指在土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与或交换等行为发生时，由承受人缴纳的一种税收。契税的征收是国家对房地产市场进行调控、促进房地产市场健康发展的重要手段之一。

二、契税收费标准的确定因素

契税的收费标准并非一成不变，而是受到多种因素的影响。首先，国家及地方政府的政策导向会直接影响契税的征收标准。其次，房屋的类型、面积、地理位置等因素也会对契税的征收产生影响。此外，购买时间也是一个重要的因素，因为不同时间段的政策可能会有所不同。

三、如何了解契税收费标准

由于契税收费标准会受到多种因素的影响，因此想要了解无锡契税2024年的收费标准，最可靠的方式是关注当地政府及税务部门发布的官方信息。此外，也可以通过咨询房地产中介、律师等专业人士，以获取更准确的信息。

四、契税缴纳注意事项

在缴纳契税时，需要注意以下几点：首先，确保按照规定的时间和地点进行缴纳，避免产生滞纳金等额外费用。其次，仔细核对缴纳金额，确保无误。最后，保留好相关的缴纳凭证，以备日后查验。

综上所述：

无锡契税2024年的收费标准需要根据当年政府发布的政策来确定，无法提前预知。因此，在购房过程中，建议关注相关政策动态，及时咨询专业人士，以确保契税的合规缴纳。同时，在缴纳契税时，也应注意相关事项，避免产生不必要的麻烦。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第三条规定：

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

《中华人民共和国契税法》

第四条规定：

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的价款，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

二、无锡市契税2023年收费标准？

法律分析：目前还没有明确的2023年契税收费标准，但可以参考历年标准及相关法律法规来预测可能的收费标准。

法律依据：

1.《中华人民共和国房产税法》第十三条规定：房地产转让应当缴纳契税，契税税率为不超过3%。

2.《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定：自然人到国家登记的不动产登记机构登记的不动产权利，应当向国家缴纳契税。

3.《无锡市不动产登记办法》第八条规定：不动产登记机构应当在办理不动产登记时，依照规定确定契税征收标准。

据此，可以预测无锡市2023年的契税收费标准可能在不超过3%的范围内。具体收费标准需等待相关部门的正式通知。

三、江苏省契税2023年收费标准

法律主观：契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一、第二套房契税收费标准按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。二、卖第二套房交易税费是多少1、卖第二套房交易税费包括个人所得税，具体交多少要看第二套房的总价。（1）支付方：卖方。（2）征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。2、卖第二套房交易税费还包括契税。（1）支付方：买方。（2）征收标准。①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1％；90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5％；户型面积＞144平方米，契税为房款的3％。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。免征情况：无。三、跨省买房算不算二套房根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。因此，跨省买房算二套房。

四、契税收费标准2023

2023年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。1、购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为1.5%；2、购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积>90平，契税税率为2%；3、购买第三套住房：契税税率为3%。契税计算方法：房屋的成交价格*税率，契税税率要看买的第几套房以及房屋面积。契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。衡量标准：一般情况而言有下面几个分类：1、90平米以下的是一个征收标准；2、90-144平米之间的是一个标准；3、144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。综上所述，【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

五、契税2021年收费标准

契税2021年收费标准如下：1、根据相关规定，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。