农村拆迁赚钱吗，拆迁变穷？越拆越穷的两大原因！拆迁征地律师哪家好

更新时间:2025-12-15 05:48 发布:2024-12-19 01:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村拆迁赚钱吗,城市拆迁成富翁，农村拆迁变“负翁”差距怎么这么大,网上有这样一个段子，说相亲时不怕穷、不怕丑，只要你是拆迁户，美女最爱拆迁户。从这里可以看出，大家对于拆迁的印象就是“一拆暴富”，“拆”字让人极易联想到巨额的补偿款或是两三套安

一、农村拆迁赚钱吗,城市拆迁成富翁，农村拆迁变“负翁”差距怎么这么大

网上有这样一个段子，说相亲时不怕穷、不怕丑，只要你是拆迁户，美女最爱拆迁户。从这里可以看出，大家对于拆迁的印象就是“一拆暴富”，“拆”字让人极易联想到巨额的补偿款或是两三套安置房。在城里确实有不少人因为拆迁而一夜暴富，成为百万甚至千万富翁，所以不少城里人都期盼着拆迁，特别是城中村、棚户区。但农村农民却有些抗拒拆迁，他们认为城市拆迁能成“富翁”，农村拆迁后就变“负翁”了。同样是拆迁，为何面对拆迁的心态完全不一样，差距有这么大吗?

从地段价值和房屋的价值来看，城市房屋和农村房屋显然不是一个量级的。城里一个棚户区的破旧房屋都能补偿个几千上万元，甚至有的还能拿到好几套房屋安置。城里人拆迁了还是城里人，不同的是有了大笔现金或多出了几套房屋。

但农村房屋可就不一样了。往往拆迁补偿也就几百元一平，结构好点的也就两三千一平。拆迁后通常也不给划拨宅基地建房了，要么给钱要么给安置房，不论是买房还是给安置房，往往还得补差价，另外还需要花一笔装修费，农村拆迁变“负翁”也就很正常了。

农村房子没有城里房子值钱，不管你接不接受，这就是最现实的差距。

讲一个农村拆迁案例：小王家有一套占地150平带院子的三层小楼房，是他外出务工十余年攒钱修建起来，才建成

7、8年时间。他们家所在的就是很普通的农村，离城市也远，周围土地根本就不值钱。在拆迁时，他家的房屋估价才800元一平。粗一折算，小王并没有因为拆迁而暴富反而有点不划算，毕竟房子才建起来几年，成色新，前有水塘后有树林，环境舒适，空气清新。拆迁后，小王只能进乡镇买房，住进高层，没了院子也没了房前屋后的景致，城镇房价又是两三千一平，他想买房还得补差价。小王能不吃亏吗?他辛苦十多年攒下的一套小洋楼就这么没了，可不是拆迁变“负翁”了?

当然，农民抗拒拆迁不仅仅是因为补偿款低，赶不上城里的高额补偿，还因为这对于以后的生活产生了明显的影响。如果安置的房子距离原来的村组较远，那么农民无形中失去的会更多。一是返乡祭祖更远了，与邻里关系也很难如从前那般融洽;另外，住得远了老家的田地也不好打理了，往往要花上两三个小时才能回家耕种，渐渐地，田地也就荒芜了。

如果是房屋连同田地一起征收，农民会失去靠土地吃饭的最后保障，进城里生活什么东西都要靠钱买，生活成本大大增加。农民普遍文化程度不高，进城其实也很难获得稳定长期的工作，长远生计其实也很难很好得到保障。所以，有农民这样说拆迁，“拆了房子征了地，农民的根就断了”。这是农民害怕拆迁的几个主要原因。

二、拆迁变穷？越拆越穷的两大原因！拆迁征地律师哪家好

拆迁变穷？越拆越穷的两大原因！拆迁征地律师哪家好

三、拆迁为什么赔偿这么多

APs士(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装装饰补偿金额);(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

为什么农村拆迁赔偿这么少

需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

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附属物补偿:泛指房屋面积内的所有附属设施(家具房屋内部的装潢设施).且补偿的仅限于不可移动的,不可以带走,随着房屋的拆迁而面临损毁消失的.具体的地方政府都会根据当时的实际消费水平出台文件明码标价的进行补偿。

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赔偿标准由树种、规格和数量构成。越大当然越贵（胸径）。就目前来看，药材和园林植物高些——比如药材类杜仲，厚朴等，园林类银杏、桂花、黄角兰等

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　(一)被征收房屋价值的补偿；　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。