拆迁了你们钱怎么花的呢，房屋拆迁，公共过道给补偿吗

更新时间:2025-12-13 02:07 发布:2024-12-20 23:31 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁了你们钱怎么花的呢,房屋拆迁了想知道关花大道房屋拆迁怎样陪偿,拆迁出租房屋的，如果所有人不要求保留房屋产权，由拆迁人按该被拆迁房屋的实际居住情况和规定标准，分别对房屋所有人和使用人进行安置。(2)拆迁房屋的所有人要求保留自住或就出租房屋

一、拆迁了你们钱怎么花的呢,房屋拆迁了想知道关花大道房屋拆迁怎样陪偿

拆迁出租房屋的，如果所有人不要求保留房屋产权，由拆迁人按该被拆迁房屋的实际居住情况和规定标准，分别对房屋所有人和使用人进行安置。(2)拆迁房屋的所有人要求保留自住或就出租房屋保留房屋产权的，可以按自住或出租部分的房屋面积互换房屋产权，但对于要求保留产权的出租部分，拆迁人应估价补偿，并按规定安置房屋使用人。拆迁房屋所有人要求保留产权的，在产权调换后，房屋使用人和所有人之间的租赁合同继续有效。房屋拆迁中的特殊困难户按规定标准安置后，人均居住面积低于该地区规定的平均水平，如果被拆迁人属于国家机关、企业事业单位的职工，可以由拆迁入与被拆迁入协商，由被拆迁入所在单位出资安置解决。如果被拆迁人所在单位不愿出资，则仍按规定标准安置。对于列入政府有关建设部门批准的城市规划，对旧城区改造的，凡原址建造非住宅房屋的，被拆迁的居住房屋所有人、使用人迁到市区边缘安置；原址建造商品住房，被拆迁入要求在原址安置的，则应按原址建造的商品居住房屋成本价与边缘地区建造的商品居住房屋成本价之间的差价购买居住房屋。

房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失怎样补办

法律咨询解答

首先在房屋拆迁过程当中，如果拆迁人和被拆迁人针对房屋拆迁后的补偿达成一致，就会先签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议会一式四份，由拆迁人拿一份，被拆迁人拿一份，向同级人民政府保存一份，也会有向上级部门进行备案一份。

所以说个人手里面的拆迁安置协议丢失，这个并不能否定你与拆迁部门针对房屋拆迁补偿的问题达成了一致。这个你大可不必再去补办拆迁安置协议。

另外，所谓的补办一般限于比如房产证、土地证这一类证书，而拆迁安置协议属于一个行政合同，不存在补办的问题，会涉及到补签协议的问题。

如果确实不放心，想要手里拿到一份拆迁安置协议，那么可以向拆迁部门说明情况，并且登报挂失后，与拆迁部门重新补签一份安置协议即可。

二、房屋拆迁，公共过道给补偿吗

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆＋6拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

三、公房拆迁怎么补偿

公房拆迁补偿方法如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、公园拆迁补偿 ?

法律分析：

如果是个人的公园可以得到补偿款，如果是国家所有的不给予补偿

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。