平方和瓦房那个拆迁补偿多(平方和瓦房的区别)

更新时间:2025-12-10 10:20 发布:2024-12-26 20:37 文章来源：北京圣运律师事务所

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#2017年农村宅基地和房屋拆迁如何补偿？一平方多少钱？或者是有国家文件的是最好的谢谢！！#

2019年农村宅基地拆迁补偿标准如果房屋是农村的话，补偿跟城市相比肯定是有很大距离的，而且，农村的房屋拆迁也没有城市那么复杂麻烦。另外，每个地方的房屋拆迁补偿都不一样，那我就说一下我们这的标准供你参考。首先，我们这的房屋拆迁补偿标准是要看具体的房屋价值的，价值大的补偿多，价值小的补偿少。一:草屋草屋算是房屋中价值最小的了，一般情况下，1500╱平。当然这只是一个总体价，但如果你的房屋的地段非常好，或者是该地段准备大规模开发的话，价格会非常高。二:瓦房瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的最多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500╱平。如果该地段准备开发，且价值非常高，则最多不超过5000╱平。三:楼房这里的楼房指的是三层以上的楼房，二层楼按瓦房处理。一般情况下，楼房补偿标准为4500╱平。如果价值大，会涨到5500╱平，但最高不得超过6500╱平。总体来说，我们这的房屋补偿标准是农村中比较高的。虽然说价格比较高，但总体的补偿评判方式是相同的。房屋到底能获得多少补偿，其实主要还是在于房屋所处地的使用价值。其次，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权，农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权，所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体，农民使用者获得不了补偿。最后房屋归农民所有，可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地，这里一般会有两种补偿方式：置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解，就是按照面积折算给价钱给农民，而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

#塑料钢带四芯铜线70平方和185平方电缆导线载流量分别是多少#

70平方载流 175安左右 185平方载流370安左右（工作温度 25℃）若是穿管敷设(包括槽板等敷设,即导线加有保护套层,不明露的) 以上那个数据打8折

#15kw电机配电柜内用多少平方的电线电缆 30kW电机配电柜内用多少平方的导线#

15KW的电机额定电流在30A左右，一个平方的线能承受4A左右的电流，按算选用8平方的线，但一般出于安全考虑需要放大点，所以用10平方的线吧而30KW的电机额定电流在60A左右，选用16平方的线即可，当然再放大点是更好了

#泰安市的基础设施怎么样?比如说房子和大街。#

市政府西侧的国华经典社区房价应该是最高的，因为那里车少环境好，基础设施十分完善，那里也是商业中心的。就房子来说，使得东侧的环境也得到改善，市政府也在东侧下了苦力。现在火车站和老商业财源街都在改造。但是泰安其他地方的房子也有很好的地段，比如说环山路南侧的房子，环境都不错。就大街来说，现在主干道东岳大街拓宽了，绿化城市建设都比较好。并且市政府西侧的住宅区环境非常好。主要以市政府为依托基础设施方面吧。首先泰安市西面城区部分建设是很不错的。出门就是绿地，往北看就是雄伟的泰山。道路顺畅多了。其实基础设施还有很多方面的，比如说城区规划，文化设施建设。如果您还需要的话，我会继续作答。东侧则相对差一点，但是由于环山路的开通，改造完成后那个地方基本成为一个立体街区

#双流县农村房屋拆迁每平方赔付多少钱#

260元每平方米楼房，180元每平方米瓦房？这仅是房屋重置价,不含区位价补偿.具体补偿标准: 即房屋重置价加区位价等于市场房屋购置价!

#农村房子拆迁补偿标准是什么？#

根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。

#国家征收农村房屋是怎么算#

一、国家征用农村宅基地一般如何补偿土地管理法关于宅基地的补偿费规定：现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。扩展资料：土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。参考资料来源：搜狗百科-土地征收

#木瓦与砖瓦房哪个补偿高#

砖瓦房，补偿金高因为现在用砖瓦房的人多了，所以砖瓦房补偿金高。现在用木瓦房的少，所以补偿金少，再说现在树木也算多。觉得说的好的请采纳

#新建房与老房动迁的标准一样吗#

不一样拆迁的时候是要从新量面积的新房肯定给的钱多拆迁办法里面有明确的计算公式 -------------------------------------------------------------------------------- 具体哪一条我记不清了我姐姐家09年拆迁的时候拿回来过我当时随便看看有没有房产证都一样北京的平方80%没有房产证 90%房产证与实际使用面积不符拆迁的时候是临时量面积的然后根据你的面积乘以一个系数这个系数由很多数据组成比如你家的柱子多高采光度多高结构房顶有没有裂缝很多很多具体根据拆迁公司当时的政策再有一点就是拆迁评估的时候不敢人家给你估价多少你自己心里要有个谱如果拆迁办给你的价格低于你心里可以接受的价格不搬就是了要致富钉子户吗哈哈所有所有这些规定都是拆迁办自行规定的不具备法律效力房子是你家庭或个人的财产自己想卖多少钱自己难道还做不了主吗给的少不卖就是了