拆迁评估报告给拆迁人吗有效吗，评估报告对拆迁补偿是否有用？

一、拆迁评估报告给拆迁人吗有效吗,评估报告对拆迁补偿是否有用

评估报告对拆迁补偿是有用的。评估报告不合理的情况可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，对最终处理结果不能协商一致的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、评估报告对拆迁补偿是否有用？

法律分析：

评估报告对拆迁补偿是有用的。评估报告不合理的情况可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，对最终处理结果不能协商一致的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：

《国有土地征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

三、评估报告对拆迁补偿是否有用 -拆迁补偿

法律分析：

评估报告对拆迁补偿是有用的。评估报告不合理的情况可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，对最终处理结果不能协商一致的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：

《国有土地征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

四、拆迁评估报告到正式拆迁多久

法律分析：拆迁最快在205天左右。具体情况具体分析，拆迁现在被称为征用,调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起,一般在五个工作日内发布征收通知。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、房屋拆迁中,评估报告会直接影响补偿数额吗

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁中，房屋价值评估报告会直接影响到房屋评估金额，如果对房屋评估报告有异议的，可以申请复核评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

一、房屋拆迁评估标准是什么

1、评估的时点

被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

2、被征收房屋的价值

被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

3、评估的方法

注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

4、需要参考的因素

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋的价值因素。

北京（天津）圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁评估报告给拆迁人吗有效吗怎么写

●拆迁评估报告给拆迁人吗有效吗知乎

●拆迁评估报告能签字吗的

●拆迁评估报告等于补偿吗

●拆迁评估报告法律效力

●拆迁评估报告是什么样的

●拆迁评估报告有效期几年

●拆迁评估报告下来后下一步做什么

●拆迁评估报告多久能出来

●拆迁评估报告单

●评估报告对拆迁补偿是否有用呢

●评估报告对拆迁补偿是否有用呢

●评估报告对拆迁补偿是否有用怎么写

●拆迁评估报告等于补偿吗

●拆迁评估报告给拆迁人吗

●拆迁评估报告法律效力

●拆迁评估报告是什么

●拆迁评估报告能签字吗的

●拆迁评估报告有效期几年

●拆迁评估报告单

北京(天津)圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●企业拆迁补偿评估报告工厂，拆迁评估报告到正式拆迁多久:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿评估报告审核，拆迁补偿审计的流程:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿成本证明资料，评估报告对拆迁补偿是否有用:今日拆迁补偿法律在线咨询

●公司拆迁评估报告范文模板，拆迁评估报告范本:今日拆迁评估法律知识更新

●企业拆迁评估报告怎么写的，拆迁评估报告范本:今日拆迁评估法律知识更新

●企业拆迁评估报告内容包括，拆迁补偿评估报告范本:今日拆迁评估法律知识更新

●拆迁评估价格有效期是几年，房屋拆迁中,评估报告有期限:今日拆迁评估法律知识更新

●拆迁评估完之后多久能拆房子，拆迁评估报告到正式拆迁多久:今日拆迁评估法律知识更新

●拆迁评估标准明细怎么写好看，拆迁评估报告范本:今日拆迁评估法律知识更新

●厂房拆迁补偿价值估价报告，拆迁评估报告到正式拆迁多久:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿证明有哪些，评估报告对拆迁补偿是否有用:今日拆迁补偿法律在线咨询

●未进行评估拆迁补偿，没有评估报告的征收协议无效:今日拆迁补偿法律在线咨询

●如何获取拆迁评估报告信息表，拆迁补偿明细会公示吗:今日拆迁评估法律知识更新

●拆迁评估需要几次审查呢，拆迁中如何审查评估报告是否合法:今日拆迁评估法律知识更新

●土地征收风险评估报告，土地风险评估报告应当包括哪些内容？:今日土地征收更新

●新乡建北小区拆迁补偿，房屋评估报告在哪里办理:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿需要提供什么证明，评估报告对拆迁补偿是否有用:今日拆迁补偿法律在线咨询

●正规拆迁评估报告模板下载，拆迁评估报告范本:今日拆迁评估法律知识更新

●拆迁评估要多长时间出结果呀，拆迁评估报告的出具时间通常为多久:今日拆迁评估法律知识更新

●拆迁评估单签收怎么写的范文，拆迁评估报告范本:今日拆迁评估法律知识更新

文章来源参考：【头条】，拆迁评估报告给拆迁人吗有效吗知乎

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：4010
文章编辑：戴安菲
内容审核：王学棉律师

上一篇：拆迁评估报告给拆迁人吗怎么写，拆迁评估报告到正式拆迁多久
下一篇：拆迁评估报告给拆迁人吗合法吗，房屋拆迁中什么时候收到评估报告才合法