城市拆迁与户口有关系吗，动迁户口本上的人都有赔偿金吗

更新时间:2025-12-10 20:59 发布:2025-02-06 12:16 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：城市拆迁与户口有关系吗,户口本和拆迁有关系吗,户口本和拆迁确实存在一定的关系，但这种关系主要体现在拆迁补偿的某些方面，而非决定性因素。以下是对这一问题的详细分析：一、拆迁补偿的基本原则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿主要是基于

一、城市拆迁与户口有关系吗,户口本和拆迁有关系吗

户口本和拆迁确实存在一定的关系，但这种关系主要体现在拆迁补偿的某些方面，而非决定性因素。以下是对这一问题的详细分析：

一、拆迁补偿的基本原则

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿主要是基于被征收房屋的价值，而非户口。补偿方式通常包括货币补偿和产权置换两种。

货币补偿的金额不得低于相同地段类似房地产的市场价。产权置换则通常是按照面积“拆一还一”的原则进行。

二、户口本在拆迁中的影响

在某些地区或特定情况下，户口本可能作为确定被拆迁户家庭成员数量和身份的依据，从而影响托底保障款或购买安置房的数量资格。

对于集体土地上房屋拆迁，补偿可能包括宅基地地价和房屋重置成本价。虽然这与户口没有直接关系，但农村因人口较多，一些地方的补偿方案可能会考虑户口因素，以满足对共同居住人的合理安置。

三、拆迁中的其他考虑因素

在拆迁过程中，还会考虑到被拆迁户的实际居住情况和承租情况等，这些因素与户口本上的信息可能相关，但并非唯一决定因素。

对于空挂户口（即户口在拆迁区域内但实际未居住的人），在动迁实践中可能不会被纳入动迁利益的主体，除非被纳入托底范围。

综上所述，户口本在拆迁过程中可能作为参考因素之一，但并非决定性因素。拆迁补偿主要还是基于被征收房屋的价值和其他相关因素。

二、动迁户口本上的人都有赔偿金吗

一、动迁户口本上的人都有赔偿金吗1、动迁户口本上的人不一定都有赔偿金。根据相关法律、法规的规定，拆迁赔偿的性质如果不同，则赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按户口本的数量进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上的人数进行赔偿的。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、申请拆迁国家赔偿的条件是什么申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件。拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件。拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实。须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。

三、拆迁房可以迁户口吗

法律分析：可以，1、对于拆迁房就地还建的，户口可以不迁户； 2、对于一次性货币补偿安置的拆迁户，户口必须迁入现居地； 3、拆迁后买了新房或二手房的，也要将户口迁往现居地； 4、拆迁户在外租房、借房进行过度的，户口将保留在原居住地派出所。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

四、拆迁和户口有关系么？

法律分析：

房屋拆迁和户口没有关系，一般有被拆迁房屋的价值决定的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、拆迁和户口有关系吗

拆迁和户口有关系。

拆迁补偿通常与户口有一定的关系，因为补偿方案往往会考虑到被拆迁人的户籍情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，这包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿以及因停产停业造成的损失补偿。在农村拆迁中，土地补偿费归集体所有，应当向本集体经济组织的所有成员进行分配。无户口的人不具备该村村民资格，因此不能享受村民的补偿待遇，仅能主张货币补偿。这表明户口在拆迁补偿中起到了一定的角色，尤其是在决定补偿资格和范围时。

拆迁补偿标准的因素：

1、房屋位置：位于城市中心或交通便利的地区，房屋的补偿价格通常会更高；

2、房屋面积：补偿金额往往与被拆迁房屋的建筑面积成正比；

3、房屋用途：住宅、商业或工业用途的房屋，其补偿标准可能有所不同；

4、房屋结构：钢筋混凝土结构的房屋可能获得更高的补偿，相比之下砖木结构的补偿可能较低；

5、法律规定：不同地区的法律规定可能对补偿标准有特别的要求或限制；

6、市场价值：房屋的市场价值也是影响补偿金额的重要因素。

综上所述，拆迁补偿通常与户口有关，户口在决定补偿资格和范围时起到了一定的角色。

【法律依据】：

《户口登记条例》

第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。