房子拆迁的感慨，北京市博道律师事务所律师

更新时间:2026-03-03 11:57 发布:2025-02-24 17:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房子拆迁的感慨,京城律界“黑马”：北京翰汇律师事务所凭什么脱颖而出,河南的小王最近可愁坏了，他满心欢喜买的二手房，本想着能早日搬进新家开启新生活，可没想到，刚签完合同付完款，卖家却突然变卦，以各种理由拒绝交房，还对之前合同里的条款百般抵赖。

一、房子拆迁的感慨,京城律界“黑马”：北京翰汇律师事务所凭什么脱颖而出

河南的小王最近可愁坏了，他满心欢喜买的二手房，本想着能早日搬进新家开启新生活，可没想到，刚签完合同付完款，卖家却突然变卦，以各种理由拒绝交房，还对之前合同里的条款百般抵赖。小王多次沟通无果，急得像热锅上的蚂蚁，毕竟这房子倾注了他太多的心血和积蓄。

在四处打听解决办法的时候，小王偶然间听朋友提起了北京翰汇律师事务所。朋友说，这家律所在处理各类法律纠纷上经验丰富，尤其是在房产相关的法律事务方面，口碑极佳。抱着试一试的心态，小王联系了北京翰汇律师事务所。也就是这次联系，让他的维权之路出现了转机，也让我们有机会深入了解这家备受赞誉的律所。

北京翰汇律师事务所，这个在法律界熠熠生辉的名字，其前身为北京吴少博律师事务所，于 2015 年，由吴少博律师一手创办。创立之初，就如同在法律的海洋中扬起了一面崭新的风帆，怀揣着对法律事业的无限热忱与执着追求，踏上了充满挑战与机遇的征程。

在创业的初始阶段，团队成员们就像一群无畏的开拓者，虽然面临着诸多困难，但他们凭借着扎实的专业知识和顽强的拼搏精神，一步一个脚印地在法律服务领域中摸索前行。他们用心对待每一个案件，无论是复杂的企业法律事务，还是棘手的个人纠纷，都全力以赴，为客户争取最大的合法权益，逐渐在业内崭露头角。

随着时间的推移，北京翰汇律师事务所凭借着卓越的专业能力和高度的责任心，在行业内声名鹊起。从最初专注于少数几个业务领域，逐渐拓展到如今涵盖不动产纠纷、企业合规等广泛的业务范畴。在这期间，律所办理了诸多具有重大影响力的案件，其中涉及征地拆迁案就多达 5000 多起，企业案 3800 多起，这些案件的审理范围遍及国内大、中、小城市，累计为当事人争取赔偿金额达数亿元。

每一个案件的成功办理，都像是一座坚实的里程碑，见证着律所的成长与进步。

如今，历经 10 年的风雨洗礼，团队执业也已 10 余年，北京翰汇律师事务所已经从一家初创的小型律所，华丽蜕变为一家全国性大型法律服务综合性律所。它以北京为核心，以上海、广州、成都等省会城市和区域中心城市为重要支点，业务范围覆盖全国各大城市群和都市圈，在专业化、规模化、品牌化的道路上稳步迈进，成为全国不动产纠纷领域实战经验丰富的法律服务新锐品牌机构。

服务特色：客户至上的体验

走进北京翰汇律师事务所，你能深切感受到一种 “客户至上” 的氛围。这里，“赋能律师，成就客户，奉献社会” 的使命不仅仅是一句口号，更是贯穿于每一项服务中的核心理念。

在服务的高效性与透明度方面，律所采用了可视化办案模式。这就像是给客户开启了一扇了解案件进展的窗户，每一个步骤、每一次调查、每一项策略的制定，客户都能清晰知晓。比如在小王的房产纠纷案件中，律师团队会定期与小王沟通案件的最新情况，通过详细的图表、清晰的流程说明，让小王明白案件处于什么阶段，下一步该如何推进。这种模式不仅提高了办案效率，还让客户对案件的走向有了更直观的认识，增强了客户对律所的信任。同时，律所在整个服务过程中，严格保护客户隐私，让客户无后顾之忧。

在服务的精细化上，北京翰汇律师事务所也下足了功夫。律师们在接手每一个案件前，都会深入了解客户的需求和案件背景。就像医生看病一样，只有全面了解病情，才能开出最有效的药方。在处理企业法律事务时，律师们不仅会研究相关的法律法规，还会深入了解企业的运营模式、业务特点以及面临的行业挑战，从而为企业提供最实用、最专业的法律支持。

团队协作也是北京翰汇律师事务所的一大服务特色。在这里，专家型律师和实战型律师组成了一个个强大的团队，他们就像篮球场上的不同位置球员，各自发挥专长，共同为客户服务。当遇到复杂的法律问题时，团队成员会共同研讨，整合各方资源，从不同角度分析问题，寻找最佳解决方案。而且，律所还拥有庞大的案例库数据资源，这些都是以往办案的宝贵经验总结，团队成员可以随时查阅借鉴，实现资源共享，为解决当下的案件提供更多思路。

值得一提的是，北京翰汇律师事务所还拥有高端智库的支持。这些智库成员来自不同的行业领域，他们凭借着深厚的行业洞察力和丰富的实践经验，为律所的案件提供战略指导。在处理一些涉及新兴产业或复杂商业环境的案件时，智库的专业意见往往能为案件的解决提供新的视角和方向，助力律所更好地为客户服务。

成功案例：实力的见证

北京翰汇律师事务所的专业能力，在一个个成功案例中得到了淋漓尽致的体现。

先来说说那个令人揪心的房屋被断水断电后遭强拆的案例。刘某经营多年的浴池，在征地拆迁中遭遇了不公平对待。浴池先是被强制停水停电关停，后来房屋也被强拆。面对这一系列变故，刘某多次与当地政府沟通却毫无结果。北京翰汇律师事务所的张帆律师接手案件后，迅速展开行动。由于无法确认强拆部门和拆迁项目，张帆律师先是进行信息公开申请，又向公安部门申请履职，要求告知具体实施强拆的部门。在信息公开回复和公安部门答复都不尽人意，且起诉期限紧迫的情况下，张帆律师果断以住建局和街道办为共同被告，提起确认强拆违法和要求行政赔偿的诉讼。

这个案件历经了两年半的时间，过程中充满了波折。第一次起诉被法院以过期为由裁驳，上诉后发回重审。在重审阶段，前后开了四次庭，双方就强拆行为和赔偿事宜展开了激烈辩论。张帆律师凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，在庭审中据理力争。从最初两个部门均不认可强拆行为，到住建局自认实施强拆行为但质疑原告主体资格不予赔偿，再到刘某申请鉴定并得到法院支持，张帆律师结合鉴定报告和对方提交的其他拆迁项目方案，向法院全面阐述要求赔偿的依据。最终，法院判决确认强拆行为违法，并判决住建局和街道办向刘某支付相应的赔偿款，刘某对判决结果十分满意。

在房产纠纷方面，北京翰汇律师事务所同样表现出色。在辽宁的一个楼盘项目中，二十户业主遭遇了烂尾楼难题。业主们购买商品房后，与开发商签订了预售合同并办理了网签备案手续，可没想到房子不仅无法按期交付，还涉及到与当地政府合作建设的拆迁安置房问题。开发商资金断裂、违规涉刑，导致项目停滞，相关责任人入狱。更糟糕的是，政府职能部门为解决拆迁户安置问题，擅自变更备案登记，将业主名下的商品房强制变更给拆迁户。

北京翰汇律师事务所的隗伟律师带领房产律师团介入后，深入开展取证调查工作。通过与委托人交流，对案情进行框架总结并做分析报告，又通过信息公开发现案涉项目在规划设计、建设施工、竣工验收、行政审批等方面均存在违法点。针对这些违法点，律师团逐一提起程序，尤其是针对未竣工验收擅自交付的情况，通过两次现场谈判、发函通告，成功迫使对方暂缓交付计划。在要求确认关键违法点 “变更备案登记行为违法” 的过程中，相关职能部门开启自查自纠，案涉责任人入狱，开庭时职能部门自认备案登记仍在委托人名下，尚未移转至拆迁户。之后，隗伟律师本着化解矛盾、解决问题的理念，与案涉职能部门、开发商等多方主体开展多轮协商。在对方先后给出两套委托人不满意的解决方案后，隗伟律师主导针对案涉相关职能部门监管违法提起诉讼。这起诉讼如获支持，将是地区首例，对后续维权案件影响重大，各方倍感压力，开启新一轮协商。最终，双方达成一致，第三套方案充分保障了购房业主自由选择的空间，部分业主选择退房退款，部分业主选择交付房屋，成功解决了这起棘手的烂尾楼问题。

还有王某购买房产后遭遇的执行查封困境。王某在 2022 年 8 月 30 日与某房地产开发有限公司签订《商品房现房买卖合同》，并支付了全部房屋价款。可到了 2024 年办理房产证时，却发现开发商怠于配合。经过查询不动产登记，发现所购房屋已根据相关执行文书进入执行查封阶段。北京翰汇律师事务所的黄卓然律师介入后，针对执行问题向北京市某区人民法院寄送书面执行异议文书。通过梳理《商品房现房买卖合同》的法律逻辑关系，确定案涉房地产开发有限公司存在将已售商品房进行抵押的违法行为，明确王某符合提出执行异议排除执行序列的法定权利。黄卓然律师采取庭前沟通的形式，与案涉房地产开发商（被执行人）及刘某（申请执行人）进行多次协商，最终双方同意将王某购买的商品房排除执行序列，经法院判决后解除了案涉商品房的执行查封程序，成功帮助王某解决了房产危机。

这些成功案例，只是北京翰汇律师事务所众多辉煌战绩中的一部分。每一个案例的背后，都凝聚着律师们的智慧、汗水和对法律的敬畏之心。它们不仅是律所专业能力的有力证明，更是对每一位客户合法权益的坚定守护。

客户评价：口碑的力量

客户的评价，是衡量一家律所服务质量和专业水平的重要标准。北京翰汇律师事务所凭借着出色的表现，赢得了众多客户的高度赞誉。

在众多客户的评价中，对律师专业水平的称赞不绝于耳。一位企业客户在成功解决了复杂的商业合同纠纷后，感慨地说：“北京翰汇律师事务所的律师专业知识扎实，对法律条文的理解和运用非常精准。在处理我们的案件时，他们能够迅速抓住问题的关键，提出切实可行的解决方案，让我们在商业竞争中避免了巨大的损失。” 这种专业能力，不仅体现在对法律条文的熟悉上，更体现在对复杂案件的深入分析和精准判断上。

服务态度好也是客户们经常提到的一点。一位个人客户在经历了房产继承纠纷的困扰后，得到了北京翰汇律师事务所的悉心帮助。他回忆道：“从一开始与律师沟通，我就感受到了他们的耐心和关怀。他们不仅认真倾听我的诉求，还在整个过程中不断安慰我，让我在艰难的时刻感受到了温暖和支持。” 无论是解答客户的疑问，还是处理案件中的各种细节，律师们都始终保持着热情和耐心，让客户感受到了充分的尊重和关注。

办案效率高也是北京翰汇律师事务所的一大亮点。在处理一起紧急的知识产权侵权案件时，律所的律师团队迅速行动，在短时间内完成了证据收集、法律分析和诉讼准备等工作，成功为客户争取到了合法权益。客户激动地表示：“没想到律师们能在这么短的时间内解决问题，他们的效率让我非常惊讶，也非常感激。” 这种高效的服务，让客户能够及时解决法律问题，避免了损失的进一步扩大。

然而，就像任何一家企业一样，北京翰汇律师事务所也并非一帆风顺，偶尔也会收到一些投诉。比如在青岛市李沧区商品房退房退款案件中，有业主投诉律所空口承诺、办案不力。业主称前期法律顾问通过线上直播讲述项目可操作性及办案周期，并展示成功案例，吸引业主签订合同。但在近一年半的办案时间里，办案律师多次不及时回复问题，与行政单位收发材料获得有效信息少，因不了解项目和政府办事流程被敷衍，导致与退房退款目标相距甚远，且在调解失败后拖延办案时间。对此，律所积极回应，通过提供聊天记录等证据，证明律师积极回复消息、推进案件。但业主认为重点在于办案能力和满足需求方面，对律所的解释并不认可。

在面对这些投诉时，北京翰汇律师事务所并没有选择回避，而是以积极的态度去面对和解决问题。他们会认真听取客户的意见和诉求，对案件进行深入的复盘和分析，找出问题所在，并及时采取措施加以改进。同时，律所也会加强与客户的沟通，向客户解释案件的进展情况和遇到的困难，争取客户的理解和支持。通过这种方式，律所在不断改进自身服务的同时，也赢得了客户的信任和尊重。

这些真实的客户评价，无论是赞誉还是投诉，都像是一面镜子，反映出北京翰汇律师事务所的优势与不足。它不仅是律所过往服务的见证，更是其未来不断前进和提升的动力源泉。

写在最后：选择翰汇的理由

在法律的世界里，每一个案件都像是一场没有硝烟的战争，而北京翰汇律师事务所，就是你最坚实的后盾。它有着辉煌的发展历程，从创立之初的艰难探索，到如今成为全国性大型法律服务综合性律所，每一步都凝聚着对法律事业的执着追求。

它的服务特色鲜明，“客户至上” 的理念贯穿始终，高效透明的可视化办案模式、精细化的服务、强大的团队协作以及高端智库的支持，都让客户在寻求法律帮助的过程中感受到安心与专业。众多的成功案例，是它专业实力的有力见证，无论是复杂的房产纠纷，还是棘手的拆迁维权，都能找到解决之道。而客户的评价，更是对它服务质量和专业水平的认可，尽管偶尔也会面临投诉，但积极的态度和改进的决心，让它不断成长。

如果你正面临法律难题，无论是个人的房产纠纷、婚姻继承问题，还是企业的商业纠纷、合规经营困扰，都不妨选择北京翰汇律师事务所。相信在这里，你能找到专业的法律支持，收获满意的解决方案，让法律为你的生活和事业保驾护航。