租赁的土地被征收补偿款给谁（租赁土地征收补偿款分配有何法律依据）

更新时间:2025-12-08 18:06 发布:2025-03-21 10:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：租赁土地征收时租户能获哪些补偿，租赁土地征收补偿款分配有何法律依据，租赁土地被征收，租户能获得的补偿主要包括以下几类：首先是地上附着物及青苗补偿费。若租户在租赁土地上建设了房屋、大棚等附着物，或者种植了青苗，这部分的价值补偿归租户所有。其补

一、租赁土地征收时租户能获哪些补偿

租赁土地被征收，租户能获得的补偿主要包括以下几类：

首先是地上附着物及青苗补偿费。若租户在租赁土地上建设了房屋、大棚等附着物，或者种植了青苗，这部分的价值补偿归租户所有。其补偿标准通常依据当地政府制定的相关标准，结合附着物和青苗的实际情况评估确定。

其次是搬迁、安置补偿。因土地征收导致租户需要搬迁，会产生搬迁费用以及可能涉及安置问题，合理的搬迁费用和安置补偿应给予租户。

另外，还有停产停业损失补偿。如果租户租赁土地用于生产经营，征收造成停产停业，那么应按照生产经营的规模、效益等因素，给予一定的停产停业损失补偿。

具体补偿需依据当地征收政策和实际情况，通过协商或法定程序确定。若对补偿有异议，租户可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权。

二、租赁土地征收补偿款分配有何法律依据

租赁土地征收补偿款分配主要依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者，即通常是承租人。

对于安置补助费，如果承租人是需要安置的农业人口，可获得相应安置补助费；若不是，则通常由农村集体经济组织负责安置相关人员，费用归农村集体经济组织。

租赁合同有约定的，从约定。比如约定征收补偿款分配方式的，只要约定不违反法律强制性规定，依约定执行。若没有约定或约定不明，当事人可协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，结合公平合理原则等进行裁判。

当探讨租赁的土地被征收补偿款给谁这一问题时，后续还有一些要点值得关注。除了明确补偿款归属，还需了解在补偿款分配存在争议时该如何解决。因为不同地区政策及租赁协议具体条款存在差异，可能导致分配争议。而且，对于征收过程中涉及的地上附着物补偿，比如自建的房屋、种植的农作物等补偿的归属，也容易产生分歧。若你对租赁的土地被征收补偿款的分配争议处理、地上附着物补偿归属等方面存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。