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铁路拆迁赔偿标准，铁路拆迁补偿标准

更新时间:2025-12-11 01:15 发布:2025-03-24 23:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：铁路拆迁赔偿标准,铁路搬迁赔偿标准,铁路拆迁赔偿标准主要包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿以及房屋和其他补偿。具体标准如下：一、土地补偿征地区片综合地价在5万元/亩以下（含5万元）的，每亩补偿1万元。征地区片综合地价在5万元/亩至

铁路拆迁赔偿标准，铁路拆迁补偿标准

一、铁路拆迁赔偿标准,铁路搬迁赔偿标准

铁路拆迁赔偿标准主要包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿以及房屋和其他补偿。具体标准如下：

一、土地补偿

征地区片综合地价在5万元/亩以下（含5万元）的，每亩补偿1万元。

征地区片综合地价在5万元/亩至10万元/亩（含10万元）之间的，每亩补偿1.5万元。

征地区片综合地价在10万元/亩以上的，每亩补偿2万元。

二、安置补助

安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。具体标准为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、地上附着物和青苗补偿

这部分补偿标准由省、自治区、直辖市根据实际情况进行规定。通常包括被征收土地上的建筑物、构筑物、树木等附着物的补偿，以及青苗的补偿。

四、房屋和其他补偿

被征收房屋价值的补偿：根据被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外，对于铁路工程施工期间临时用地，也制定了逐年补偿的具体标准。占用农用地的每亩应补偿一定金额，同时需缴纳土地复垦保证金。取土场用地也有相应的补偿标准和土地复垦保证金规定。

综上所述，铁路拆迁赔偿标准涉及多个方面，具体金额和计算方式需根据当地政策、法规以及实际情况确定。在进行铁路拆迁赔偿时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保获得合理的赔偿。

二、铁路拆迁补偿标准

法律分析：征地补偿安置标准：征收农用地土地补偿和安置补助费，城市规划区内按不低于3万元/亩标准执行，城市规划区外按不低于2.5万元/亩标准执行；征收农用地的土地补偿部分兑现给农民的不得低于土地补偿费的70%，青苗补偿费按照当地规定标准执行。国有农用地和未利用土地参照上述征地补偿标准执行，国有建设用地由县商铁路建设公司根据实际情况制定。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

三、高铁拆迁赔偿标准

高铁拆迁赔偿标准如下：1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元；2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、铁路拆迁赔偿标准

铁路拆迁赔偿标准如下：

1、征地区片综合地价在5万元/亩以下（含5万元）的，每亩1万元；

2、征地区片综合地价在5万元/亩至10万元/亩（含10万元）之间的，每亩1.5万元；

3、征地区片综合地价在10万元/亩以上的，每亩2万元。

同时，还对铁路工程施工期间临时用地制定出逐年补偿的具体标准。标准为占用农用地的每亩应补偿2300元，占用其他土地的每亩补偿1500元。临时用地应缴纳土地复垦保证金，缴纳标准为梁场及预制场占地每亩1万元，其他临时用地每亩7000元。

在取土场用地补偿方面，补偿标准为农用地每亩3万元，其他土地每亩2万元。取土场用地应缴纳每亩1万元的土地复垦保证金。青苗和地上附着物补偿标准按照各设区市政府制定并报经省级财政、国土资源等部门批复标准执行。

铁路拆迁赔偿的计算方法主要根据被征收土地的原用途确定，具体包括以下几个方面：

1、被征收房屋价值的补偿：根据被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

综上所述，具体的赔偿标准可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在进行铁路拆迁赔偿时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保获得合理的赔偿。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、铁路拆迁赔偿标准是什么

1、永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

（1）征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

（2）征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

（3）被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

（4）征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”

2、而临时用地，则只有征用期间的征收前三年平均年产值按年计算的补偿，和恢复耕种期间的补偿(一般是二年，第一年的补偿是年产值的50%，第二年是25%)。

至于占用民房，则依据以上原则，由地方政府决定。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。