国有土地上房屋拆迁程序，国有土地征收程序

更新时间:2025-12-13 14:47 发布:2025-03-26 09:54 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国有土地上房屋拆迁程序,国有土地征收流程是什么,国有土地征收流程主要包括以下几个步骤：一、前置程序拟征地告知：市、县级人民政府在决定征收房屋前，应当广泛征求社会公众意见，并经过科学论证。这一步骤确保征收活动的透明度和公众参与度。土地现状调查

一、国有土地上房屋拆迁程序,国有土地征收流程是什么

国有土地征收流程主要包括以下几个步骤：

一、前置程序

拟征地告知：市、县级人民政府在决定征收房屋前，应当广泛征求社会公众意见，并经过科学论证。这一步骤确保征收活动的透明度和公众参与度。

土地现状调查确认：房屋征收部门需要对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在征收范围内公布。这有助于确保征收活动的公正性和准确性。

二、社会稳定风险评估与常务会议讨论

在作出房屋征收决定前，市、县级人民政府应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。如果征收决定涉及被征收人数量较多，还应当经政府常务会议讨论决定。这一步骤旨在确保征收活动的合法性和社会稳定。

三、发布征地公告与补偿方案

发布征地公告：市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。这有助于保障被征收人的知情权和诉讼权利。

确定补偿安置赔偿：房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，征求公众意见。最终，市、县级人民政府将确定征地补偿安置方案，并组织实施。

四、实施征地补偿安置方案

县级以上政府地政部门负责组织实施征地补偿安置方案。在方案实施之日起3个月内，应当支付给被征地的单位和个人相关费用。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。这一步骤确保被征收人得到公平合理的补偿。

五、土地交付

被征地单位和个人在收到补偿费用后，应当按照规定的期限交付土地。这标志着国有土地征收流程的结束。

综上所述，国有土地征收流程包括前置程序、社会稳定风险评估与常务会议讨论、发布征地公告与补偿方案、实施征地补偿安置方案以及土地交付等步骤。这些步骤旨在确保征收活动的合法性、透明度和公正性，同时保障被征收人的合法权益。

二、国有土地征收程序

法律分析：国有土地征收程序：第一步：前置程序1、拟征地告知2、对土地现状进行调查确认第二步：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。第三步：发布征地公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第四步：确定补偿安置赔偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、国有土地征收流程？

法律分析：1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。

法律依据：《征收土地公告办法》第十条

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。

四、土地征收程序的五个基本流程

一、土地征收程序的五个基本流程是什么1、土地征收程序的五个基本流程：1、颁发拆迁许可证；2、申请房屋拆迁许可证；3、审批和核发拆迁许可证；4、发布拆迁公告；5、拆迁补偿协商。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条土地管理监督检查人员应当经过培训，经考核合格，取得行政执法证件后，方可从事土地管理监督检查工作。第四十八条自然资源主管部门、农业农村主管部门按照职责分工进行监督检查时，可以采取下列措施：（一）询问违法案件涉及的单位或者个人；（二）进入被检查单位或者个人涉嫌土地违法的现场进行拍照、摄像；（三）责令当事人停止正在进行的土地违法行为；（四）对涉嫌土地违法的单位或者个人，在调查期间暂停办理与该违法案件相关的土地审批、登记等手续；（五）对可能被转移、销毁、隐匿或者篡改的文件、资料予以封存，责令涉嫌土地违法的单位或者个人在调查期间不得变卖、转移与案件有关的财物；（六）《土地管理法》第六十八条规定的其他监督检查措施。二、土地征用的特点有哪些土地征用的特点：1、强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为，被征收土地的集体组织必须服从。2、行政性，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。有人认为土地征收属于国家行为，这种观点是不确切的，土地征收和其他行政行为没有区别都是由行政机关行使法定的职权的行为，国家行为是不可诉的，征地属于行政行为，可以对其申请行政复议和起诉。3、公益性，土地征收是国家为了公共利益的需要。大多数学者认为，公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益，公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。4、土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时，应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿，的应当保障被失地农民基本生活水平不因征地下降。