不动产证撤销后,有没有赔偿，不动产证撤销若有损失，赔偿标准是怎样

更新时间:2025-12-15 04:22 发布:2025-03-26 10:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：不动产证撤销若有赔偿该如何计算，不动产证撤销若有损失，赔偿标准是怎样，不动产证撤销后的赔偿计算需依据具体情形。若因行政机关违法导致不动产证撤销，按照《国家赔偿法》规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，能返还财产或恢复原状的，予以

一、不动产证撤销若有赔偿该如何计算

不动产证撤销后的赔偿计算需依据具体情形。若因行政机关违法导致不动产证撤销，按照《国家赔偿法》规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，能返还财产或恢复原状的，予以返还财产或恢复原状；不能返还财产或恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金。

若是民事纠纷导致不动产证撤销，如因欺诈、胁迫等可撤销民事行为引发，赔偿范围一般包括直接损失和可得利益损失。直接损失是现有财产的减少，如为办理不动产证支出的费用等；可得利益损失是因该证撤销而失去的预期利益，需合理预见且与侵权行为有因果关系。具体计算要结合实际损失情况、证据等综合确定，建议保存好相关证据，通过协商或诉讼解决赔偿争议。

二、不动产证撤销若有损失，赔偿标准是怎样

不动产证撤销导致损失的赔偿需区分不同情形。若因登记机关的过错造成撤销及损失，依据《国家赔偿法》，登记机关应承担赔偿责任。赔偿标准一般以直接损失为限，例如因错误登记撤销致房屋无法正常交易产生的差价损失、合理的交易费用支出等可认定为直接损失。

若是因当事人自身提供虚假材料等自身过错导致不动产证被撤销而有损失，通常自行承担责任。

若第三方原因致不动产证撤销并带来损失，如中介提供错误信息，受损方可依与第三方的合同约定或过错程度要求赔偿，赔偿范围包括实际损失及可预见的间接损失等，但具体需结合实际情况及证据，通过协商或诉讼确定赔偿标准。

当探讨不动产证撤销后有没有赔偿这一问题时，其背后还有诸多值得关注的要点。不动产证被撤销，若属于行政机关违法撤销，当事人有权获得赔偿，赔偿范围涵盖因撤销行为导致的直接经济损失。可除了赔偿问题，后续房屋的权属状态如何确定？毕竟不动产证撤销可能影响房屋产权归属。还有，若因他人过错致使不动产证被撤销，过错方需承担怎样的责任？倘若你对不动产证撤销后的赔偿标准、房屋权属及过错方责任等仍有疑问，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。