土地承包到期后果树归谁，土地承包到期后地上附着物补偿咋算

更新时间:2025-12-12 17:09 发布:2025-03-27 11:36 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地承包到期后地上附着物咋处置，土地承包到期后地上附着物补偿咋算，土地承包到期后，地上附着物的处置一般按以下原则处理：首先，看承包合同约定。若合同中对承包到期后地上附着物的处置有明确条款，比如约定由发包方折价补偿给承包方，或承包方限期拆除等

一、土地承包到期后地上附着物咋处置

土地承包到期后，地上附着物的处置一般按以下原则处理：

首先，看承包合同约定。若合同中对承包到期后地上附着物的处置有明确条款，比如约定由发包方折价补偿给承包方，或承包方限期拆除等，双方应依约履行。

其次，若合同没有约定，一般遵循添附原理。如果附着物是承包方为了正常经营承包地而合理添附的，且拆除会造成较大损失或不合理，比如建造的养殖设施等，双方可协商由发包方给予适当补偿后归发包方；若附着物易于拆除且拆除不影响土地使用和价值，承包方通常有义务自行拆除并清理场地，恢复土地原状。若双方就处置方式产生争议，可先协商，协商不成可通过调解、仲裁（如有仲裁协议）或向人民法院提起诉讼来解决。

二、土地承包到期后地上附着物补偿咋算

土地承包到期后，地上附着物补偿的计算需依据具体情况。首先，要看承包合同对此有无明确约定。若合同有约定，一般依约处理。

若合同未作约定，通常遵循公平合理原则。对于有约定处置方式的附着物，按约定执行；无约定的，若附着物由承包人投资兴建且有残余价值，双方可协商补偿价格，协商不成可通过评估确定价值，由土地所有者对承包人予以补偿。

若附着物是为了满足承包经营的特定目的而存在，且到期后对土地所有者无利用价值，承包人可能需自行拆除。若强行要求补偿，可能得不到支持。若双方就补偿问题产生争议，可先尝试协商，协商无果可申请农村土地承包仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。

当探讨土地承包到期后果树归谁这一问题时，其中还涉及诸多关联要点。除了明确果树的归属，果树后续的处置方式也是关键。比如，若果树归承包方，那么承包方是否有权自行砍伐或移植？要是果树归发包方，对于果树的价值发包方是否需要对承包方进行合理补偿？补偿标准又该如何确定？这些都是在土地承包到期后果树归属问题基础上衍生的重要方面。倘若你对这些围绕土地承包到期后果树归属的相关疑问还存在不解，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。