租赁土地被临时占用补偿款归谁，租赁土地被占地上附着物补偿归谁

更新时间:2025-12-11 09:27 发布:2025-03-28 10:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：租赁土地临时占用补偿有何法律依据，租赁土地被占地上附着物补偿归谁，租赁土地临时占用补偿的法律依据主要有以下方面：首先，《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少

一、租赁土地临时占用补偿有何法律依据

租赁土地临时占用补偿的法律依据主要有以下方面：

首先，《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。临时占用影响承租人对租赁土地使用，符合此情形时承租人有权主张相应补偿。

其次，《土地管理法》及其实施条例明确，因公共利益等需要临时使用土地的，要按规定办理审批手续，并给予土地使用者合理补偿。这里的土地使用者包括租赁土地的承租人。补偿应基于对土地原有使用功能、预期收益等综合考量。

再者，若临时占用符合征收征用相关规定，根据相关法律，应当对被征收、征用的权益人给予公平、合理补偿，以保障其合法权益不受侵害。

二、租赁土地被占地上附着物补偿归谁

这需依据具体情况判断。一般来说，根据《土地管理法》及相关规定，地上附着物补偿费是对附着物所有人的补偿。

若租赁合同对此有明确约定，就按约定执行。比如合同写明地上附着物补偿归出租人，那就依此办理。

若合同无约定，地上附着物由承租人出资建造，那么补偿通常归承租人。因为承租人对其投入了资金和劳动，应享有相应权益。

但如果地上附着物原本就存在，是出租人所有，且承租人在租赁期间无重大添附等情况，补偿应归出租人。总之，关键在于租赁合同约定以及附着物的实际归属与建造情况，有争议可协商，协商不成可通过诉讼解决。

当探讨租赁土地被临时占用补偿款归谁这一问题时，还有一些紧密相关的要点需要关注。比如，若补偿款分配存在争议，在协商无果的情况下，通过何种法律途径去维护自身权益。而且，补偿款的计算标准是怎样的，是否有明确的法律依据和市场参考。这些问题对于保障自身在租赁土地临时占用补偿中的权益至关重要。要是你在租赁土地被临时占用补偿款归属问题上，以及相关争议解决、计算标准等方面还有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业准确的法律建议。

三、租赁土地被临时占用补偿款归谁

租赁的土地被临时占用后，其补偿款通常归土地承租人。依据相关法律，在租赁关系持续期间，土地的占有、使用以及收益等权利都由承租人享有。临时占用土地所获得的补偿款，是因为对土地的使用权益而给予的补偿，由于承租人因租赁关系对土地拥有一定的使用权益，所以这个补偿款应当归承租人所有。不过，如果租赁合同中明确规定了补偿款的归属，那就按照约定来。倘若双方对补偿款的归属有争议，可以先通过协商来解决，如果协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情况作出判定。